Дело № 2-11/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Сухова С.В.,
при секретаре Киприяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Тамары Геннадьевны к Мочаловой Любови Ивановне, действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Т.Г. обратилась в суд с иском к Мочаловой Любови Ивановне, действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру, указывая, что она являлась собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. ДД.ММ.ГГГГ. она совершила сделку купли-продажи вышеуказанной квартиры В право равно долевой собственности вступили: Мочалова Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ее несовершеннолетние дети, Мочалова Полина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ.р. и Мочалова Ольга Ивановна,ДД.ММ.ГГГГр. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по вышеуказанной квартире, договорились произвести безналичным путем на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия <данные изъяты>, выданный отделением УПФР в г.Кемерово и Кемеровском районе Кемеровской области (межрайонное) ДД.ММ.ГГГГ. №278 на мой расчетный счет <данные изъяты> в Кемеровском отделении Сбербанка России филиал №8615/0145. Однако, данный расчет не был произведен ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ.Мочалова Л.И. подала в отделение УПФР в. г.Кемерово и Кемеровском районе Кемеровской области (межрайонное) заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами (частью средств)материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.5 не выполнены условия договора, т.е. расчет не произведен за вышеуказанную квартиру.
Просит: Признать сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> совершенной ДД.ММ.ГГГГ. между Морозовой Т.Г. и Мочаловой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей, Мочаловой Полины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ и Мочаловой Ольги Ивановны ДД.ММ.ГГГГ, недействительной; прекратить право собственности Мочаловой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ., Мочаловой П.А., ДД.ММ.ГГГГ и Мочаловой О.И., ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44 кв.м.., расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, за ней - Морозовой Т.Г.
Ответчица Мочалова Л.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; согласно определения Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в адрес <адрес> было направлено судебное поручение о допросе ответчицы.ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> поступили протоколы судебных заседаний о допросе Мочаловой Л.И., как неисполненные в связи с неявкой ответчицы в судебное заседание (л.д.35-45).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Мочаловой Л.И. при участии в судебном заседании её представителя – адвоката НО коллегии адвокатов Яшкинского района Кемеровской области №65 Мингалова А.Н., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Истица Морозова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Ст. 8 ГК РФ содержит основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.309,450,452,453 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи квартиры, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Морозовой Тамарой Геннадьевной с одной стороны и Мочаловой Любовью Ивановной, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Мочаловой Полины Александровны ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Мочаловой Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с другой стороны, недействительным и подлежащим расторжению.
Прекратить право общей долевой собственности Мочаловой Любови Ивановны, Мочаловой Любови Ивановны, Мочаловой Полины Александровны на жилое помещение-квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Морозовой Тамарой Геннадьевной.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья- С.В.Сухова