Дело № 2 – 353/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего судьи Дударевой Н.А.,
при секретаре Смирновой Т.А.,
с участием истицы-ответчицы Лобановой Т.Г.,
ответчиков-истцов Габитовой А.Г., Козлова А.Г., Козлова О.Г.,
представителя органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетней ответчика-истца Козловой Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ, главного специалиста по охране детства Управления образования Яшкинского района Пупуловой С.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной на срок 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛОБАНОВОЙ
Тамары Григорьевны, ЛОБАНОВА Юрия Николаевича,
ЛОБАНОВОЙ Ольги Юрьевны, ЛОБАНОВОЙ Натальи
Юрьевны (она же в интересах своего ребёнка
ЛОБАНОВОЙ Полины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ.)
к КОЗЛОВОЙ Анастасии Геннадьевне, КОЗЛОВУ
Олегу Геннадьевичу, КОЗЛОВУ Алексею Геннадьевичу
КОЗЛОВОЙ Юлии Геннадьевне, ДД.ММ.ГГГГ
о взыскании неосновательного обогащения, процентов
за пользование чужими денежными средствами,
судебных расходов, ПО ВСТРЕЧНОМУ ИСКУ ГАБИТОВОЙ (бывшей КОЗЛОВОЙ) Анастасии
Геннадьевны, КОЗЛОВОЙ Юлии Геннадьевны,
КОЗЛОВА Олега Геннадьевича, КОЗЛОВА Алексея
Геннадьевича к ЛОБАНОВУ Юрию Николаевичу,
ЛОБАНОВОЙ Наталье Юрьевне, ЛОБАНОВОЙ Ольге
Юрьевне, ЛОБАНОВОЙ Тамаре Григорьевне
о возмещении материального ущерба,
у с т а н о в и л:
Семья Лобановых: Лобанова Т.Г., Лобанов Ю.Н., Лобанова О.Ю., Лобанова Н.Ю., и малолетняя дочь последней - Лобанова Полина, ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к семье Козловых: Козловой А.Г., Козлову О.Г., Козлову А.Г., Козловой Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ., с указанными выше требованиями.
В обоснование которых, ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчиков по обоюдному согласию их родителей: Козловой Натальи Петровны и Козлова Геннадия Алексеевича, им (истцам) было предложено купить за <данные изъяты> квартиру (дом), состоящую из 4-х жилых комнат и кухни, общей площадью 105,5 кв.м., в том числе жилой 64,9 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 701 кв.м. по <адрес>, которая принадлежала ответчикам и их родителям на основании приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполкоме Колмогоровского сельского Совета, БТИ Яшкинского района ДД.ММ.ГГГГ. Они (истцы) вскоре передали ответчикам <данные изъяты>, из них – <данные изъяты>. получила Козлова Н.П. по расписке в качестве задатка за куплю указанного объекта недвижимости, и <данные изъяты>. по расписке получила Козлова А.Г. и <данные изъяты>. приняла в свою пользу Козлова Н.П.. При этом ответчики обещали, что договор купли-продажи квартиры (дома) будет оформлен в ближайшее время, и зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. После чего они (истцы) в ДД.ММ.ГГГГ получили от ответчиков спорную квартиру, а с ДД.ММ.ГГГГ юридически поселены ответчиками для постоянного проживания в ней. При этом Козловы навсегда покинули указанную квартиру, вывезли все свои вещи и фактически стали постоянно проживать по другому адресу, чем отказались от прав и обязанностей по отношению содержания своего прежнего жилья. На протяжении более 3-х лет ответчики либо другие лица не предъявляли к ним (Лобановым) никаких претензий. Оставшиеся <данные изъяты>, составляющие сумму от договорной цены квартиры, Козловы согласны были получить от них (истцов) в момент подписания договора купли-продажи квартиры (дома) в Управлении ФРС по КО. Оформлением требуемых документов по сделке фактически занимались ответчики вместе со своей матерью Козловой Н.П., а они (истцы) периодически интересовались этим процессом. Срок выполнения обязательства определён не был, поскольку у ответчиков на момент договорённости о купли-продажи квартиры не было на неё правоустанавливающих документов. После чего Козловы, получив от них (истцов) сумму <данные изъяты>, использовали данные деньги в своих целях, так, при рассмотрении в Яшкинском районном суде ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела по иску Козловой Н.П., Козловой А.Г., Козлова О.Г., Козлова А.Г. к Козлову Г.А. о выделе доли имущества, находящегося в общей собственности, уплатили из указанных выше денег, своему отцу Козлову Г.А. в счёт его 1/5 доли в спорной квартире <данные изъяты>. Решением Яшкинского районного суда от 17.04.2008 г. за Козловой Н.П., Козловой А.Г., Козловым О.Г., Козловым А.Г. признано право общей собственности в равных долях на указанную квартиру по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ответчиков - Козлова Наталья Петровна. Наследниками её доли в квартире стали её дочери – Козлова А.Г. и Козлова Ю.Г., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., и свидетельствами о государственной регистрации прав в Управлении ФРС по КО.
После чего, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ объявили им (истцам) об их намерении продать квартиру по <адрес> уже за <данные изъяты>, в противном случае они (Козловы) будут сами проживать в своей квартире. Поскольку у них (Лобановых) таких денежных средств не имеется, а ответчики заявили о расторжении всех достигнутых в ДД.ММ.ГГГГ договорённостей, по мнению истцов, ответчики улучшили свои жилищные условия за счёт тех средств и сил, которые они (Лобановы) затратили на ремонт жилища по <адрес> и возведение некоторых построек.
Согласно решению Яшкинского районного суда от 30.04.2010 года они (истцы) подлежат выселению со спорной квартиры. Но выселяться они не намерены до тех пор, пока ответчики не возвратят им <данные изъяты>., а также проценты за пользование ими. Другого жилья они (Лобановы) не имеют. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не несут расходы перед ЖЭКом по содержанию спорной квартиры и коммунальным платежам. Также, при вселении в указанное выше жилое помещение они за свой счёт и своими силами вынуждены были с предварительного согласия ответчиков произвести ремонт квартиры и надворных построек, поскольку помещения находились в запущенном состоянии.
Со ссылкой на ст.ст. 395, 1102, 1103, 1107 ГК РФ истцы Лобановы просят: 1) взыскать с Козловой А.Г. и Козловой Ю.Г. солидарно сумму аванса <данные изъяты>., сумму <данные изъяты> руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату составления иска. 2) взыскать с Козловой А.Г. сумму аванса <данные изъяты>., сумму <данные изъяты>. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления иска – ДД.ММ.ГГГГ.
3) взыскать солидарно со всех ответчиков расходы истцов: в размере <данные изъяты>.. по изготовлению, установке, монтажу в спорной квартире пластиковых окон;
4) затраты по приобретению щебня на сумму <данные изъяты>., который пошёл на заливание отмосток, фундамента возле дома; бруса <данные изъяты>., плах <данные изъяты>., которые пошли на строительство бани, веранды, теплицы, парников; 5) погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.; 6) затраты за проведённые в квартире ремонтно-строительных работы на сумму <данные изъяты>.; 7) расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. при подаче иска в суд; 8) проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчиков взыскать солидарно и по день вынесения судом своего решения по делу.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству просили из архива суда истребовать материалы гражданского дела по иску Козловой Н.П., Козловой А.Г., Козлова А.Г., Козлова О.Г. к Козлову Г.А. о выделении доли имущества, находящегося в общей собственности от 12.10.2006 г.; назначить по делу судебную экспертизу для установления объёма затрат истцов по произведённым ими строительных работ и израсходованных строительных материалов; в целях обеспечения иска просили наложить арест на спорную квартиру.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцам Лобановой Т.Г., Лобанову Ю.Н., Лобановой О.Ю., Лобановой Н.Ю. отказано в удовлетворении их заявления о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на квартиру по <адрес> (л.д.49-50).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истцов об обеспечении иска приняты обеспечительные меры и ответчикам Козловой А.Г., Козлову О.Г., Козлову А.Г., Козловой Ю.Г. запрещено совершать действия по отчуждению жилого помещения – квартиры по <адрес> – до окончания производства по рассматриваемому делу и вступления решения суда в законную силу (л.д.58-59).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам Лобановой Т.Г., Лобанову Ю.Н., Лобановой О.Ю., Лобановой Н.Ю. отказано в удовлетворении их заявления о применении обеспечительных мер в виде запретить ответчикам совершать сделки по отчуждению своего имущества, зарегистрированного за ними в Управлении ФРС по КО, в ОГИБДД КО и ОГИБДД г.Тайга; в виде наложения ареста на имущество ответчиков, находящегося в <адрес> и <адрес>; в виде приостановления исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении Лобановых из квартиры <адрес> (л.д.79-80).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ малолетняя истица Лобанова Полина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ., по настоящему гражданскому делу выведена из процессуального соучастия (л.д.93-94).
Впоследствии истцы свою просьбу о назначении по делу судебной экспертизы не поддержали, и в обоснование своих затрат по произведённым ими ремонтно-строительных работам и материалам представили Отчёты оценщиков ООО «Бизнес» от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., которые отдельными приложениями приобщены к материалам дела.
В ходе судебного разбирательства дела истцами неоднократно заявлялись и были приняты судом ходатайства об изменении размера исковых требований, в связи с чем, спор подлежит рассмотрению в следующих пределах требований истцов Лобановых к ответчикам Козловым, в том числе в части неосновательного обогащения – в пределах <данные изъяты>; в части процентов, начисленных с суммы <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день их фактической уплаты; в части процентов, начисленных с суммы <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день их фактической уплаты; в части затрат по изготовлению, монтажу, установке в спорной квартире пластиковых окон в сумме <данные изъяты>.; в части расходов на ремонтно-строительные работы и материалы, затраченных на ремонт жилого помещения и надворных построек в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., согласно Отчёту оценщика Егоровой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ; в части расходов работы и материалов, затраченных на возведение отмостки, двух парников, погреба, посадки плодово-ягодных кустов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., согласно Отчёту оценщика Егоровой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ; в части затрат по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.; в части оплаты задолженности по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.; в части затрат за выполнение работ по оценке строительных работ в сумме <данные изъяты>; в части оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ..
Ответчиками Габитовой А.Г. (до замужества Козловой), Козловой Ю.Г., Козловым О.Г., Козловым А.Г. со ссылкой на ст.15, 208, 1064 ГК РФ к истцам Лобанову Ю.Н., Лобановой Н.Ю., Лобановой О.Ю., Лобановой Т.Г. предъявлен встречный иск о материальном ущербе. Требования мотивируют тем, что они (истцы) являются сособственниками квартиры <адрес> Ответчики Лобановы зарегистрированы были в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но с ними договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся. Сейчас Габитова А.Г. и Козлова Ю.Г. имеют намерение вселиться в принадлежащую им на праве долевой собственности со своими братьями Козловым О.Г., Козловым А.Г. квартиру по <адрес> и проживать в ней. Ответчики Лобановы, несмотря на наличие в их собственности жилья в <адрес>, и не смотря на судебное решение о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ из незаконно занимаемого жилого помещения, не желают выселяться из квартиры, и сниматься с регистрационного учёта. Со дня вселения ответчиков Лобановых в спорную квартиру истцам причинён материальный вред, а именно аренда занимаемого жилого помещения по <адрес> в размере <данные изъяты>. ежемесячно; аренда земельного участка в размере <данные изъяты>. ежемесячно, всего расходы по аренде за проживание и пользование составляет <данные изъяты>.; стоимость бани размером 5 х 3 в сумме <данные изъяты>., которую ответчики разобрали; задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.. Общая сумма материального вреда, причинённого противоправными действиями Лобановых, для истцов Габитовой А.Г., Козловых являются убытками, и ответчики добровольно не желают их им возмещать. Просят взыскать с ответчиков Лобановых материальный ущерб в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. (л.д.128-130).
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 98 ГПК РФ, на основании ст. ст.1102,1103, 1105, 1107, 1074, 395, 322, 307 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобановой Тамары Григорьевны, Лобанова Юрия Николае-вича, Лобановой Ольги Юрьевны, Лобановой Натальи Юрьевны к Козловой Анастасии Геннадьевне (ныне Габитовой), Козлову Олегу Геннадьевичу, Козлову Алексею Геннадьевичу, Козловой Юлии Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, всего на сумму <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с пользу Лобановой Тамары Григорьевны, Лобанова Юрия Николаевича Лобановой Ольги Юрьевны, Лобановой Натальи Юрьевны с Габитовой Анастасии Геннадьевны, Козлова Алексея Геннадьевича, Козлова Олега Геннадьевича, Козловой Юлии Геннадьевны неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>; за установку и монтаж в квартире пластиковых окон в сумме <данные изъяты>; затраты на ремонт квартиры, возведение построек (веранды, бани с предбанником, теплицы, двух парников, отмостки, погреба), посадку плодово-ягодных кустов, на сумму <данные изъяты>, итого взыскать сумму <данные изъяты> в долях соразмерно доли Габитовой А.Г., Козлова А.Г., Козлова О.Г., Козловой Ю.Г. в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, то есть с Габитовой А.Г., имеющей в праве собственности 3/8 доли – взыскать сумму <данные изъяты>, с Козлова А.Г. и Козлова О.Г., имеющих в праве собственности по ? доли – взыскать по <данные изъяты> с каждого, с Козловой Ю.Г., имеющей в праве собственности 1/8 долю – взыскать <данные изъяты>, а также взыскать в равных долях затраты по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты>. с каждого, и затраты услуг по оценке строительных работ в сумме <данные изъяты>, есть по <данные изъяты> с каждого. Итого взыскать с Габитовой А.Г. сумму <данные изъяты>, Козлова А.Г. сумму <данные изъяты>, Козлова О.Г. сумму <данные изъяты>, с Козловой Ю.Г. сумму <данные изъяты>.
В случае, если у несовершеннолетней Козловой Юлии Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют доходы или иное имущество, достаточные для уплаты присужденной к взысканию суммы, последняя возмещается полностью или в недостающей части её отцом Козловым Геннадием Алексеевичем. Обязанность Козлова Геннадия Алексеевича по уплате взысканной судом суммы, прекращается по достижении Козловой Юлией Геннадьевной совершеннолетия либо в случаях, когда у неё до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для уплаты суммы, подлежащей с неё взысканию, либо, когда Козлова Ю.Г. до достижения совершеннолетия приобрела дееспособность.
Взыскать с пользу Лобановой Тамары Григорьевны, Лобанова Юрия Николаевича Лобановой Ольги Юрьевны, Лобановой Натальи Юрьевны с Габитовой Анастасии Геннадьевны, Козлова Алексея Геннадьевича, Козлова Олега Геннадьевича, Козловой Юлии Геннадьевны в долях в праве собственности на жилое помещение по <адрес> (Габитовой А.Г. 3/8 доли, Козлова А.Г. ? доли, Козлова О.Г. ? доли, Козловой Ю.Г. 1/8 доли) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> по день их фактической уплаты, исходя из учётной ставки рефинансирования на день вынесения решения суда – 7,75 процентов годовых.
В остальной части требований Лобановой Тамаре Григорьевне, Лобанову Юрию Николаевичу, Лобановой Ольге Юрьевне, Лобановой Наталье Юрьевне к Козловой Анастасии Геннадьевне (ныне Габитовой), Козлову Олегу Геннадьевичу, Козлову Алексею Геннадьевичу, Козловой Юлии Геннадьевне отказать.
Взыскать с Габитовой Анастасии Геннадьевны, Козлова Олега Геннадьевича, Козлова Алексея Геннадьевича, Козловой Юлии Геннадьевны с доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Габитовой Анастасии Геннадьевне, Козлову Олегу Геннадьевичу, Козлову Алексею Геннадьевичу, Козловой Юлии Геннадьевне в удовлетворении встречных требований к Лобановой Тамаре Григорьевне, Лобанову Юрию Николаевичу, Лобановой Ольге Юрьевне, Лобановой Наталье Юрьевне о возмещении материального ущерба на сумму <данные изъяты> отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия и изготовления его судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.А. Дударева
Решение принято и изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.