Дело № 2-152/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Яшкино ДД.ММ.ГГГГ
Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,
с участием адвоката Мингалова А.Н., представившего удостоверение № 406 и ордер коллегии адвокатов № 65 Яшкинского района Кемеровской области от 11.05.2011 г.
при секретаре Козловой М.Ю.,
ассмотрев в рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Харитонова Сергея Григорьевича к Гильмутдинову Юрию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Харитонов С.Г. обратился в суд с иском к Гильмутдинову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года он купил квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру. При оформлении этой сделки продавец обещал, что после получения денег за квартиру он и ответчик Гильмутдинов Ю.А. немедленно снимутся с регистрационного учета. Продавец Гильмутдинов А.А. снялся с регистрационного учета и выехал на другое постоянное место жительство, предположительно г. Кемерово. Ответчик все свои вещи вывез из принадлежащего ему жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно. Просит признать Гильмутдинова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.
В судебном заседании истец Харитонов С.Г. поддержал свои исковые требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Ответчик Гильмутдинов Ю.А., трижды извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представлять его интересы назначен адвокат Мингалов А.Н.
Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в Яшкинском районе, привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гильмутдинова Ю.А., заинтересованного лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в редакции постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825, с изм., внесенными постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 г. № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 15 февраля 2007 года, Харитонов С.Г. купил у Гильмутдинова А.А квартиру по ул.Куйбышева д.18 кв.35 пгт. Яшкино Кемеровской области /л.д. 5-7/.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Харитонов С.Г. купил у Гильмутдинова А.А. в собственность вышеуказанную квартиру, получил свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.8/.
Справкой, выданной ООО «РСП» от 17.03.2011 года подтверждается, что по <адрес> был так же зарегистрирован Гильмутдинов Ю.А. / л.д.9/
Доводы истца Харитонова С.Г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО2. и ФИО3., которые пояснили, что Гильмутдинов Ю.А. прописан по адресу <адрес>; является братом продавца квартиры, однако, никогда там не жил, свои вещи в квартире не хранил, выехал в неизвестном направлении.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, выехал из указанного жилого помещения, сохранив в нем регистрацию, родственником истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гильмутдинова Юрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Гильмутдинова Юрия Анатольевича с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: