Дело № 2 –346/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Тараненко Дмитрия Михайловича об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тараненко Д.М. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества на праве собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Яшкинский цементно-шиферный комбинат» в лице внешнего управляющего ФИО3 и им был заключен договор купли-продажи здания бани, в соответствии с которым в его собственность отошло здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязанности покупателя им исполнены в полном объеме, объект принят в фактическое владение и пользование, продавцу передана покупная цена объекта недвижимого имущества. Продавцом обязанности исполнены полностью - здание бани передано в его владение и пользование. Однако государственная регистрация перехода права собственности не была осуществлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов и технического паспорта на данное недвижимое имущество. С момента передачи денежных средств он в полной мере несет бремя затрат по содержанию данного объекта, осуществляет контроль за техническим состоянием объекта, проводит ремонт его отдельных конструктивных элементов, следит за санитарным состоянием прилегающей территории. Просит установить за ним факт владения и пользования на праве собственности объектом недвижимого имущества зданием, общей площадью застройки 699,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Тараненко Д.М. поддержал свои требования.

Представители заинтересованных лиц: администрации <адрес> № по <адрес> в судебное заседание не явились, предварительно надлежащим образом извещенные, представили письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения требований заявителя не возражали. Данные заявления приобщены к материалам дела /л.д.21-23/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Суд, заслушав доводы заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. П. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает, что суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Ст. 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно договору купли-продажи бани от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Яшкинский цементно-шиферный комбинат» с одной стороны и Тараненко Д.М., с другой стороны, в собственность последнего перешло нежилое здание бани по <адрес> (л.д.5).

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данный паспорт составлен на нежилое здание - здание, которое находится по <адрес> и собственником данного здания является Тараненко Д.М. / л.д.8-13/.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Яшкинский цементно-шиферный комбинат» исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией предприятия по решению суда /л.д.17/

Факт владения и пользования Тараненко Д.М. на праве собственности указанным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд считает вышеуказанный факт установленным.

Установление данного факта для Тараненко Д.М. имеет юридическое значение, позволяет осуществить государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, на основании ст.264 п.6ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения и пользования на праве собственности Тараненко Дмитрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектом недвижимого имущества – зданием, общей площадью застройки 699,2 кв.м., расположенным по <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: