Дело № 2 – 385/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пгт Яшкино Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Дударевой Н.А., при секретаре Смирновой Т.А., с участием истца Грешниковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГРЕШНИКОВОЙ Людмилы Григорьевны к АДМИНИСТРАЦИИ Яшкинского муниципального района о признании права собственности на квартиру на основании типового договора о долевом участии в финансировании строительства жилья, у с т а н о в и л: Грешникова Л.Г. обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, с одной стороны, и Администрацией Яшкинского района Кемеровской области, с другой стороны, был заключён типовой договор об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, в соответствии с которым в её собственность отошла однокомнатная квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Яшкинского района и выдано свидетельство о праве частной собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в филиале БТИ №23 Яшкинского района. После заключения указанного договора и получения свидетельства она (истец) проживает в указанном жилом помещении, оплачивает платежи по коммунальным услугам, и обязательные налоги, следит за техническим и санитарным состоянием жилья, проводит его ремонт, то есть владеет, пользуется им как своей собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в учреждение юстиции с заявлением регистрации права собственности на квартиру, в чём ей было отказано и сообщено, что типовой договор № об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья составлен с нарушением законодательства, а именно с исправлениями в тексте слова написаны с сокращениями, исправлениями, разными чернилами, разными почерками, что является нарушениями при составлении договора. Для исправления или получения дубликата типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Яшкинского муниципального района, но ей в письменном виде ДД.ММ.ГГГГ было отказано за №, в связи с отсутствием дубликата типового договора в Администрации Яшкинского муниципального района, и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес>, на основании типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства - 2 - жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес> с Администрацией Яшкинского района, в лице её должностного лица ФИО2 В судебном заседании Грешникова Л.Г. свои требования поддерживает в полном объёме. Ответчик - администрация Яшкинского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает. НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета иска, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя также не направил, представив письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие его представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает. Также указал, что в делах Фонда отсутствует дубликат типового договора № об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, имеется лишь оригинал акта сдачи-приёмки жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Яшкинского муниципального района, а также представителя третьего лица – НО «Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области». Выслушав объяснения истца Грешниковой Л.Г., изучив материалы дела, суд находит её требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствие со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно письму администрации Яшкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Грешниковой Л.Г. И.Д. отказано в выдаче дубликата типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес> с Администрацией Яшкинского района, в лице ФИО2 по причине отсутствия в администрации дубликата данного договора и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества (л.д.6). Из типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Яшкинского района осуществляет строительство жилого дома по <адрес> за счёт бюджетных и внебюджетных средств, выделяемых «Заказчику» Грешниковой Л.Г., и предоставляет «Заказчику» жилое помещение в указанном доме в виде однокомнатной квартиры №, «Заказчик» принимает указанную квартиру, и оплачивает стоимость её строительства. - 3 - Данный договор подписан всеми участниками сделки и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ Яшкинского района. Согласно акту приёма-передачи жилого помещения (квартиры), находящейся по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, генеральный заказчик-инвестор Администрация Яшкинского района сдал в эксплуатацию и передал Грешниковой Л.Г. вышеуказанную квартиру, а она приняла вышеуказанное жилое помещение (л.д. 8-10,11). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Яшкинского района Грешниковой Л.Г. выдано свидетельство о праве частной собственности на недвижимость в жилищной сфере в виде однокомнатной квартиры по <адрес> (л.д.12). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенную по ул. <адрес>, её собственником на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ является Грешникова Л.Г. ( л.д.13,14). Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за Грешниковой Л.Г. право личной собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, на основании типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от <адрес>, заключённого с Администрацией Яшкинского района Кемеровской области. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 218, 219, 223 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Грешниковой Людмилой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по ул. Калинина,17, пгт. Яшкино, Яшкинского района, Кемеровской области, на основании типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в р.п. Яшкино Кемеровской области с Администрацией Яшкинского района, в лице её должностного лица ФИО2. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Н.А. Дударева. Решение принято и изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.