Дело № 2 – 387/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Дударевой Н.А., при секретаре Смирновой Т.А., с участием истца Шашковой Л.А., ответчика Шашкова А.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора Шашковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАШКОВОЙ Любови Анатольевны к ШАШКОВУ Александру Петровичу о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Шашкова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Шашкову А.П. с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Майский», в лице директора ФИО2., с одной стороны, и семьёй Шашковых, состоящей из трёх человек, с другой стороны, был заключён приватизационный договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым, в их собственность отошла квартира, общей площадью 65 кв.м., находящаяся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Администрации Яшкинского района (л.д.7-9). На день приватизации квартиры – ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учёте: ответчик Шашков А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., истица Шашкова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дочь Шашкова А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6). По обстоятельствам, не зависящим от воли участников приватизации, приватизационный договор не был должным образом оформлен, в частности, в договоре не обозначено полное наименование места заключения договора и полный адрес переданного в собственность жилого помещения; не указано имя и отчество представителя «Продавца»; в качестве «Покупателя» указан только Шашков А.П., в договоре неверно указаны сведения об общей и жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ Шашковым А.П. и Шашковой Л.А. был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, из которого следует, что общая площадь трёхкомнатной квартиры по <адрес> составляет 63,4 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. (л.д. 11-14). Шашкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время, не желает быть участником приватизации и сособственником указанного жилого помещения – квартиры по <адрес>. С момента заключения приватизационного договора Шашков А.П. и Шашкова Л.А. проживают в данном жилом помещении, обоснованно считают данное жилое помещение своей собственностью, следят за его техническим и санитарным состоянием, проводят текущий и капитальный ремонты, своевременно и в полном объёме уплачивают соответствующие коммунальные и налоговые платежи (л.д. 15,17,18). В настоящее время у сторон возникла необходимость в государственной регистрации права собственности, что не представляется возможным, ввиду ненадлежащего оформления должностными лицами «Продавца» по бесплатной сделке – совхоза «Майский» приватизационного договора. Решение данного вопроса в ином, внесудебном порядке невозможно ввиду реорганизации совхоза «Майский» Яшкинского районного агропромышленного объединения Агропромкомитета Кемеровской области Госагропрома РСФСР и в дальнейшем ликвидации его правопреемника (л.д.16). Просит признать за нею (Шашковой Л.А.) и ответчиком Шашковым А.П. право общей совместной собственности на квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по <адрес> на основании приватизационного договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с совхозом «Майский» Яшкинского района Кемеровской области. В судебном заседании истец Шашкова Л.А. свои требования поддерживает в полном объёме. Администрация Дубровского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в удовлетворении требований Шашковой Л.А. не возражает (л.д.31). В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица администрации Дубровского сельского поселения Яшкинского района. Третье лицо – Шашкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлечённая к участию в деле также в качестве третьего лица, в судебном заседании в удовлетворении требований Шашковой Л.А. к Шашкову А.П. о признании права общей совместной собственности на квартиру по <адрес> не возражает, и не желает быть участником приватизации, т.е. сособственником указанного жилого помещения, поскольку у неё имеется перспектива получения собственного жилья через ипотеку. Ответчик Шашков А.П. в судебном заседании исковые требования признаёт в полном объёме, о чём представил письменное заявление, адресованное суду (л.д. 34). Признание иска ответчиком, в виде письменного заявления, адресованного суду, приобщено к делу (л.д.34), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику известны последствия признания исковых требований. Шашков А.П. выразил согласие с вынесением судом решения о признании за Шашковой Л.А., и ним (Шашковым А.П.) права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона (в ред. от 04.07.1991г.), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, домах памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов, и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Согласно справке администрации Дубровского сельского поселения п.Яшкинский Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с проведением работ по уточнению адресного хозяйства, проводимых в <адрес> на основании распоряжения Главы Ботьевской сельской администрации Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, дом, расположенный по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ числится за № (л.д.33). Из свидетельства о заключении брака следует, что стороны состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чём Дубровским с/с Яшкинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.32). У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, поскольку признание им иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе и Шашковой А.А., которая добровольно отказалась от участия в приватизации квартиры по <адрес> т.к. имеет намерение приобрести собственное жилье в порядке ипотеки. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст.131 ч.1 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 (с изменениями и дополнениями), суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком Шашковым А.П.. Признать за Шашковой Любовью Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шашковым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру №, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную в жилом доме № по ул<адрес>, на основании приватизационного договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан, заключённого в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с совхозом «Майский» Яшкинского районного агропромышленного объединения, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Яшкинского района Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Н.А. Дударева Решение принято и изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ