Дело № 2 – 325/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Яшкинского районного суду Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Киприяновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Шубина Андрея Викторовича к Закутаевой Ольге Дмитриевне о взыскании невыплаченной арендной платы по договору аренды.

У С Т А Н О В И Л :

Шубин А.В. обратился в суд с иском к ИП Закутаевой О.Д. о взыскании арендной платы по договору аренды, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником магазинного помещения, площадью 334,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка, площадью 383 кв.м., по тому же адресу. Согласно договору № 2 аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. он сдал Закутаевой О.Д. в аренду часть принадлежащего ему помещения площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. за 13.000 руб. ежемесячно. Ответчица под различными предлогами не выплачивала арендную плату за арендуемое ею помещение, хотя продолжала им пользоваться, и его использование приносило ей определенную прибыль. В настоящее время задолженность по арендной плате составляет 5 месяцев 65.000 руб.(5 мес. х 13.000 руб. = 65.000 руб.). Ответчица в добровольном порядке отказывается выплатить арендную плату, несмотря на многочисленные к ней обращения. Просит взыскать с Закутаевой О.Д. в его пользу арендную плату в сумме 65 000 руб. за арендуемое у него помещение, площадью 130 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> а также зыскать с ответчицы в его пользу все понесенные по настоящему иску судебные расходы: 2150 руб.- по оплате госпошлины, 1500 руб.- за составление искового заявления.

В судебном заседании истец Шубин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с заявлением.

Ответчик ИП Закутаева О.Д. в судебном заседании исковые требования Шубина А.В. признала в полном объеме, добровольно без принуждения. Последствия признания иска о том, что признание исковых требований влечет вынесение решения об удовлетворении требований истца без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу, которое в случае не исполнения решения в добровольном порядке, будет исполняться принудительно через Отдел судебных приставов, ей разъяснены и понятны, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.1 ст.651 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком ИП Закутаевой О.Д., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика индивидуального предпринимателя Закутаевой О.Д. в пользу Шубина А.В. подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 2150 руб., оплата которой подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.4), а так же расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб., что подтверждается квитанцией коллегии адвокатов Яшкинского района Кемеровской области №027201 серии АП (л.д.11).

Руководствуясь ст. 98,197-198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 606,614,650-651 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком индивидуальным предпринимателем Закутаевой Ольгой Дмитриевной.

Взыскать с Закутаевой Ольги Дмитриевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 42 №003104937 от ДД.ММ.ГГГГ., ОГРН 309424618900053 проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Шубина Андрея Викторовича арендную плату по договору аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, а так же понесенные по делу судебные расходы в сумме 3650 ( три тысячи шестьсот пятьдесят ) рублей, всего взыскать 68650 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: