Дело № 2 – 380/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пгт Яшкино 13 сентября 2011 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.,

при секретаре Соболевой Е.Е.,

с участием: истца Амелиной В.И.,

ответчиков: Ивановой О.В., Ивановой Л.В., Лопаник Г.В.,

представителя ответчика Ивановой О.В. - Зайкова А.А.,

помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области- Яковлевой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Амелиной Валентины Игнатьевны к Ивановой Ольге Валентиновне, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Ивановой Любови Владимировне, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Надеину Виктору Ивановичу, Лопаник Галине Викторовне, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, и встречному иску Ивановой Ольги Валентиновны к Амелиной Валентине Игнатьевне о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Амелина В.И. обратилась в суд с иском к Ивановой О.В., Ивановой Л.В., Надеину В.И., Лопаник Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. В июне 2008 года она дала согласие на вселение, а в дальнейшем и регистрацию ответчиков Ивановой О.В., Ивановой Л.В., ФИО1, ФИО2, Надеина В.И. в указанном доме. В настоящее время помимо указанных лиц в данном доме зарегистрированы: Лопаник Г.В., ФИО5, согласие на регистрацию которых, она не давала. Какое-либо соглашение между ней и ответчиками о праве и порядке пользования данным жилым помещением не заключалось. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчики отвечали отказом. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. На основании ст.ст. 288,304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 98 ГПК РФ,

Просит: 1). Прекратить за Ивановой О.В., Ивановой Л.В., несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, Надеиным В.И., Лопаник Г.В., несовершеннолетним ФИО5 право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес> 2). Выселить Иванову О.В., Иванову Л.В., несовершеннолетнюю ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2, Надеина В.И., Лопаник Г.В., несовершеннолетнего ФИО5 из указанного жилого помещения.

Иванова О.В. обратилась со встречными исковыми требованиями к Амелиной В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что она в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Проект указанного договора подготовлен предпринимателем ФИО13 (Агентство недвижимости «Квартал»). Предусмотренные договором обязательства покупателя ею выполнены в полном объеме, в том числе уплата согласованной сторонами цены жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 1.5 договора продавец передал жилой дом и земельный участок до подписания договора, который имеет силу акта приема передачи. Данное условие также было выполнено сторонами, она с членами семьи с февраля 2008 года фактически вселилась в данное жилое помещение, проводила текущий и капитальный ремонт, возделывала земельный участок, своевременно и в полном объеме оплачивала соответствующие коммунальные платежи. С согласия Амелиной В.И. вместе с членами своей семьи с сентября 2010 г. на постоянной основе зарегистрирована по указанному адресу. От государственной регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется, ссылаясь на отсутствие времени, в назначенное время в ФРС не является. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ,

Просит: вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Амелиной Валентины Игнатьевны к Ивановой Ольге Валентиновне на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по <адрес> <адрес>.

В судебном заседании ответчик( истец по встречному иску) Иванова О.В. предложила истцу( ответчику по встречному иску) Амелиной В.И., с ней и ответчиками Ивановой Л.В., Надеиным В.И., Лопаник Г.В. заключить мировое соглашение, которое со стороны ответчиков уже подписано, на следующих условиях:

АМЕЛИНА ВАЛЕНТИНА ИГНАТЬЕВНА, именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ИВАНОВА ОЛЬГА ВАЛЕНТИНОВНА, действующая от своего имени и в интересах ФИО1, ИВАНОВА ЛЮБОВЬ ВЛАДИМИРОВНА, действующая от своего имени и в интересах ФИО2, НАДЕИН ВИКТОР ИВАНОВИЧ, ЛОПАНИК ГАЛИНА ВИКТОРОВНА, действующая от своего имени и в интересах ФИО5, именуемые в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящим мировым соглашением Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения Федерального суда Яшкинского района об утверждении настоящего мирового соглашения:

1.     Сторона-1 в полном объеме отказывается от заявленных к Стороне-2 требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>. Сторона-2 в полном объеме отказывается от заявленных встречных исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

2.            Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ - в день, определенный по согласованию с сотрудниками учреждения ФРС РФ, в установленное время прибыть в учреждение ФРС РФ по <адрес>, с целью подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Сторона-1 обязуется представить в учреждение ФРС РФ все правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты.

3.            Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 в день передачи документов в Учреждение ФРС для государственной регистрации перехода права собственности от Стороны-1 к Стороне-2 на указанные объекты недвижимого имущества компенсацию судебных издержек в сумме <данные изъяты> по оплате стоимости услуг по составлению искового заявления, <данные изъяты> -в счет уплаты земельного налога за земельный участок, расположенный по указанному адресу, <данные изъяты> - компенсацию выплаченных Стороной-1 штрафных санкций за несвоевременную уплату земельного налога, а всего в сумме <данные изъяты> рублей.

4. Расходы, связанные с оплатой процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, несет Сторона-2. Передача документов, равно как и получение денежных средств, оформляются составлением соответствующих расписок.

5. Стороны настоящего соглашения обязуются не препятствовать друг другу в реализации намерений, предусмотренных условиями настоящего мирового соглашения.

6.       В случае невыполнения Стороной-2 условий настоящего мирового соглашения, касающихся своевременности явки в учреждение ФРС РФ для оформления соответствующих документов, Сторона-1 вправе обратиться в Федеральный суд Яшкинского района за получением исполнительного листа с целью выселения Стороны-2 из занимаемого помещения в принудительном порядке. Стороне-2 указанные последствия неисполнения условий настоящего мирового соглашения разъяснены судом, последствия понятны. В случае неуплаты Стороной-2 Стороне-1 указанной денежной суммы в установленный срок удержание данных денежных средств в пользу стороны-1 будет осуществлено в принудительном порядке. Данное условие Стороне-2 разъяснено судом, требование понятно.

7.       В случае неисполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, за наступление которых не отвечает ни одна из сторон (форс-мажор), стороны определяют очередную дату передачи документов в учреждение ФРС РФ и передаче стороной-2 стороне-1 денежных средств путем переговоров и фиксации достигнутой договоренности в дополнительном соглашении.

Истец Амелина В.И. в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на указанных ответчиками Ивановой О.В., Ивановой Л.В., Надеиным В.И., Лопаник Г.В. условиях.

Мировое соглашение на указанных выше условиях в письменном виде, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения, о чем они расписались в приобщенном к материалам дела в письменном виде мировом соглашении (л.д.74-76).

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению, а производство по делу- прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное АМЕЛИНОЙ ВАЛЕНТИНОЙ ИГНАТЬЕВНОЙ, именуемой в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ИВАНОВОЙ ОЛЬГОЙ ВАЛЕНТИНОВНОЙ, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ИВАНОВОЙ ЛЮБОВЬЮ ВЛАДИМИРОВНОЙ, действующей от своего имени и в интересах ФИО2, НАДЕИНЫМ ВИКТОРОМ ИВАНОВИЧЕМ, ЛОПАНИК ГАЛИНОЙ ВИКТОРОВНОЙ, действующей от своего имени и в интересах ФИО5, именуемые в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», мировое соглашение на следующих условиях:

С момента вступления в законную силу определения Федерального суда Яшкинского района об утверждении настоящего мирового соглашения:

1.                 Сторона-1 в полном объеме отказывается от заявленных к Стороне-2 требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>. Сторона-2 в полном объеме отказывается от заявленных встречных исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

2.                                    Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ - в день, определенный по согласованию с сотрудниками учреждения Федеральной регистрационной службы РФ, в установленное время прибыть в учреждение ФРС РФ по <адрес> <адрес>, с целью подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Сторона-1 обязуется представить в учреждение ФРС РФ все правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты.

3.                                    Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 в день передачи документов в ФРС РФ для государственной регистрации перехода права собственности от Стороны-1 к Стороне-2 на указанные объекты недвижимого имущества компенсацию судебных издержек в сумме <данные изъяты> по оплате услуг по составлению искового заявления, <данные изъяты> -в счет уплаты земельного налога за земельный участок, расположенный по указанному адресу, <данные изъяты> - компенсацию выплаченных Стороной-1 штрафных санкций за несвоевременную уплату земельного налога, а всего в сумме <данные изъяты> рублей.

4. Расходы, связанные с оплатой процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, несет Сторона-2. Передача документов, равно как и получение денежных средств, оформляются составлением соответствующих расписок.

5. Стороны настоящего соглашения обязуются не препятствовать друг другу в реализации намерений, предусмотренных условиями настоящего мирового соглашения.

6. В случае невыполнения Стороной-2 условий настоящего мирового соглашения, касающихся своевременности явки в учреждение ФРС РФ для оформления соответствующих документов, Сторона-1 вправе обратиться в Федеральный суд Яшкинского района за получением исполнительного листа с целью выселения Стороны-2 из занимаемого помещения в принудительном порядке. Стороне-2 указанные последствия неисполнения условий настоящего мирового соглашения разъяснены судом, последствия понятны. В случае неуплаты Стороной-2 Стороне-1 указанной денежной суммы в установленный срок удержание данных денежных средств в пользу стороны-1 будет осуществлено в принудительном порядке. Данное условие Стороне-2 разъяснено судом, требование понятно.

7. В случае неисполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, за наступление которых не отвечает ни одна из сторон (форс-мажор), стороны определяют очередную дату передачи документов в учреждение ФРС РФ и передаче стороной-2 стороне-1 денежных средств путем переговоров и фиксации достигнутой договоренности в дополнительном соглашении.

Производство по делу по иску Амелиной Валентины Игнатьевны к Ивановой Ольге Валентиновне, Ивановой Любови Владимировне, Надеину Виктору Ивановичу, Лопаник Галине Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и встречному иску Ивановой Ольги Валентиновны к Амелиной Валентине Игнатьевне о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: В.В. Хатянович