Дело № 2 – 447/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Хатянович В.В. при секретаре Соболевой Е.Е., с участием: представителя истца – Сотниковой С.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 05 октября 2011 года гражданское дело по иску Картоева Бекхана Юсуповича к администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Представитель по доверенности Сотникова С.Ю. в интересах Картоева Б.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Картоеву Б.Ю. был выдан ордер № на право занятия части жилого дома, состоящей из четырех комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состояло на балансе СХПК «Красносельский», однако, при его ликвидации жилое помещение по неизвестной причине не было передано на баланс соответствующего органа местного самоуправления. С момента выдачи ордера Картоев Б.Ю. жилое помещение считает своей собственностью, имеет регистрацию по месту фактического проживания, следит за техническим состоянием помещения, проводит его текущий и капитальный ремонт, возделывает прилегающий земельный участок, своевременно и в полном объеме уплачивает соответствующие коммунальные платежи, тем самым несет бремя расходов по содержанию имущества. В 2002 году домовладению был уточнен юридический адрес: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанное имущество, что не представляется возможным ввиду ликвидации СХПК «Красносельский» и отсутствия указанного жилого помещения на балансе муниципалитета. Учитывая то обстоятельство, что состоящее на балансе предприятия данное жилое помещение не было в установленном порядке передано на баланс соответствующего органа местного самоуправления, Картоев Б.Ю. не имеет реальной возможности приватизировать жилое помещение в установленном законом порядке. На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Просит: Признать за Картоевым Бекханом Юсуповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Картоев Б.Ю., надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет Сотникова С.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Картоев А.Ю., действующий в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей, Картоевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Картоевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Картоевой Х.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Картоевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Картоева Л.М., Титова М.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34-36), предоставили суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований Картоева Б.Ю. не возражали (л.д. 31-33). В судебное заседание представитель ответчика - глава Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области Богатченко А.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 26). Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района кемеровской области, третьих лиц Картоева А.Ю., Картоевой Л.М., Титовой М.А. Представитель истца Сотникова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области – глава Литвиновского сельского поселения Богатченко А.И. в представленном суду письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу, а в случае неисполнения решения в добровольном порядке, оно будет исполняться принудительно. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541 -1 (с изменениями и дополнениями) предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственности, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями и дополнениями), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Ч.4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает возможным признать за Картоевым Бекханом Юсуповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, на основании ст.35 Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями и дополнениями), суд Р Е Ш И Л : Принять признание иска представителем администрации Литвиновского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области. Признать за Картоевым Бекханом Юсуповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: В.В. Хатянович Изг.в оконч.форме: 05.10.2010 г.