Дело № 2 – 516/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Дударевой Н.А., при секретаре Смирновой Т.А., с участием истцов Ухова А.П., Уховой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УХОВА Александра Петровича, УХОВОЙ Марии Викторовны к администрации Пачинского сельского поселения Яшкинского района о признании права общей собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Ухову А.П. на основании ордера на жилое помещение, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Пачинского Совета народных депутатов на основании решения профкома совхоза «Пачинский» от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью из четырёх человек была предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 21-22). На дату ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире: Ухов Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ухова Мария Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ.р., Ухова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ухов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6). Ухов А.П. и Ухова М.В. обратились в суд с иском к администрации Пачинского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Пачинский» Яшкинского района, в лице директора ФИО1., с одной стороны, и их семьёй, состоящей из четырёх человек, с другой стороны, был заключён приватизационный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым в их собственность отошла трёхкомнатная квартира <адрес> (л.д.7-8). После заключения договора они проживают в квартире, оплачивают необходимые коммунальные платежи (л.д.13), делали ремонты, то есть владеют, пользуются квартирой, считают её своей собственностью. В дальнейшем истцами ДД.ММ.ГГГГ был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составляет 67,8 кв.м., в том числе жилая 43,5 кв.м. (л.д.9-11). Ухова (после заключения брака Касдорф) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ухов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время, не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения – квартиры по <адрес>. В настоящее время истцам стало известно, что договор имеет некоторые недостатки, а именно в тексте договора указано, что квартира передана истцам в общую совместную собственности, хотя в тексте договора в качестве членов семьи указаны их несовершеннолетние дети, в договоре имеется исправление в адресе жилого помещения, кроме того, договор не зарегистрирован в местной администрации, не прошит и его листы не скреплены печатью, что препятствует регистрации права собственности истцов на занимаемое ими жилое помещение. Исправить данные ошибки путём перезаключения договора с «продавцом» не представляется возможным, так как СХПК «Пачинский» ликвидирован (л.д.12). Ухов А.П. и Ухова М.В. просят признать за ними, право общей совместной собственности на трёхкомнатную квартиру, <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого в <адрес> с СХПК «Пачинский». В судебном заседании истцы Ухов А.П. и Ухова М.В. исковые требования поддерживают в полном объёме. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по <адрес>. Третье лицо - Касдорф Т.А., чьи интересы в судебном заседании на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Ухова М.В. добровольно отказывается от участия в приватизации, т.к. у неё имеется в собственности жилое помещение. Сын истцов Ухов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований Ухова А.П. и Уховой М.В. к администрации Пачинского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на квартиру по <адрес>, не возражает, не желает быть участником приватизации и сособственником указанного жилого помещения, поскольку у него имеется в собственности жилое помещение (л.д. 20,29). Третье лицо - администрация Яшкинского муниципального района, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д.18) Ответчик - администрация Пачинского сельского поселения с.Пача, Яшкинского района, Кемеровской области в судебное заседание не явился, глава администрации Степук В.А. просит дело рассмотреть в его отсутствие и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Ухова А.П. и Уховой М.В. (л.д.17). В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика администрации Пачинского сельского поселения, третьих лиц Ухова А.А. администрации Яшкинского муниципального района. Признание иска ответчиком, в виде письменного заявления, адресованного суду, приобщено к делу (л.д.17), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику известны последствия признания исковых требований, он выразил согласие с вынесением судом решения о признании за Уховым А.П. и Уховой М.В. права общей совместной собственности на трёхкомнатную квартиру <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. № совхоз «Пачинский» распоряжением администрации Яшкинского района от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Пачинский». В 2004 году СХПК «Пачинский» ликвидирован по решению суда. У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, поскольку признание им иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе и Касдорф Т.А., Ухова А.А., которые добровольно отказались от участия в приватизации квартиры по <адрес> Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст. 131 ч.1 ГК РФ, Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 (с изменениями и дополнениями), суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком - администрацией Пачинского сельского поселения, в лице главы администрации Степука Владимира Анатольевича. Признать за Уховым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Уховой Марией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей совместной собственности на квартиру <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в с. ДД.ММ.ГГГГ с «Продавцом» - СХПК «Пачинский» Яшкинского района Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Н.А. Дударева Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГа