Дело № 2 – 500/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

с участием истцов Кунгурова Д.М., Цаер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КУНГУРОВА Дмитрия Михайловича к ЦАЕР Елене Викторовне, администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кунгурову Д.М. на основании ордера на жилое помещение №110, выданного на основании решения администрации СХПК «Зырянский» от ДД.ММ.ГГГГ №, на семью из одного человека была предоставлена квартира по <адрес> (л.д.31-32).

На ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по ул<адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире: Кунгуров Дмитрий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ., Цаер Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Кунгуров Д.М. в своих интересах, а также в интересах ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к Цаер Е.В., администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Зырянский» Яшкинского района, в лице директора ФИО5., с одной стороны, и его семьёй, состоящей из четырёх человек, с другой стороны, был заключён договор передачи в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации, в соответствии с которым в их собственность отошла двухкомнатная квартира <адрес>, Кемеровской области, указанный договор зарегистрирован в Зырянской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

После заключения договора они проживают в квартире, оплачивают необходимые коммунальные платежи (л.д.11,12), оплачивают налоги на недвижимость, делали ремонты, то есть владеют, пользуются квартирой, считают её своей собственностью. В дальнейшем истцом ДД.ММ.ГГГГ был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составила 44,1 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м. (л.д.14-18).

В настоящее время им стало известно, что договор имеет некоторые недостатки, а именно в тексте договора неверно указано его (Кунгурова Д.М.) имя, а также договор не зарегистрирован в БТИ Яшкинского района, что препятствует регистрации права собственности истцов на занимаемое ими жилое помещение.

Исправить данные ошибки путём перезаключения договора с «продавцом» не представляется возможным, так как СХПК «Зырянский» в 2005 году ликвидировано (л.д.13). Выдать дубликат данного договора в районном КУМИ им отказали.

Кунгуров Д.М. просит признать за ним, Цаер Е.В., и их несовершеннолетними детьми ФИО1. и ФИО2., право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого в д<адрес> с СХПК «Зырянский.

Определением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Цаер Е.В. признана истцом, поскольку она заинтересована в предмете спора и именно статус истца позволяет ей обратиться за защитой своего материального права (л.д. 29).

В судебном заседании истцы Кунгуров Д.М. и Цаер Е.В. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., исковые требования поддерживаеют в полном объёме. Просят признать за ними (истцами) и их детьми: ФИО1 и ФИО2., право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>

Третье лицо - администрация Яшкинского муниципального района, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает (л.д.25)

Ответчик - администрация Акациевского сельского поселения Яшкинского района в судебное заседание не явился, её представитель Баскаль С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просит дело рассмотреть в её отсутствие, и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Кунгурова Д.М. и Цаер Е.В. (л.д.23).

В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика администрации Акациевского сельского поселения Яшкинского района и третьего лица администрации Яшкинского муниципального района.

Признание иска ответчиком, в виде письменного заявления, адресованного суду, приобщено к делу (л.д.23), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику известны последствия признания исковых требований, он выразил согласие с вынесением судом решения о признании за Кунгуровым Д.М., Цаер Е.В., ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>

Согласно ст.2, ст.4, ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (действующего на момент заключения приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от 22.05.2002г.), Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 указанного Закона).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст.7 Закона).

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. постановления Пленума от 25.10.1996 г.), в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с у д а м подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, поскольку признание им иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст. 131 ч.1 ГК РФ, Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 (с изменениями и дополнениями), суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком администрацией Акациевского сельского поселения Яшкинского района, в лице её представителя Баскаль Светланы Александровны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок 1 год.

Признать за Кунгуровым Дмитрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Цаер Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ФИО2, право общей собственности в равных долях на квартиру <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в д. Нижняя Тайменка, Яшкинского района, Кемеровской области с «Продавцом» - СХПК «Зырянский» Яшкинского района Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГа