Дело № 2 – 10/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
при секретаре Смирновой Т.А.,
с участием истца Постовалова А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ПОСТОВАЛОВА Алексея Евлантьевича к ПРОДЕДОВУ Сергею Михайловичу, ПРОДЕДОВОЙ Алле Николаевне, ПРОДЕДОВОЙ Инге Сергеевне о признании прекращения залога в связи с исполнением обязательства по договору,
у с т а н о в и л:
Постовалов А.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Продедову С.М., Продедовой А.Н., Продедовой И.С. с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Продедовым С.М., Продедовой А.Н., Продедовой И.С. и им (Пустоваловым) был заключён договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым в его собственность отошла квартира, находящаяся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке данный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (за № регистрации №). При этом свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру ему было выдано с ограничением (обременением) права в виде ипотеки.
С момента заключения указанного договора истец обоснованно считает данное домовладение своей собственностью, следит за его техническим состоянием, проводит его текущий и капитальный ремонт, своевременно и в полном объёме оплачивает соответствующие платежи, т.е. в полной мере несёт бремя расходов по его содержанию.
В настоящее время возникла необходимость в реализации указанного домовладения, что не представляется возможным по следующим причинам.
В соответствии с п. 1.4 указанного выше договора, цена договора составила 145 000 (сто сорок пять тысяч) рублей, оплата стоимости приобретаемой квартиры должна была производиться за счёт средств федерального бюджета, предоставленных в виде безвозмездной субсидии Покупателю, путём перечисления указанной суммы с расчётного счёта ГУП АКО «ГлавУКС» на лицевой счёт Продавцов, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации договора в учреждении юстиции. В установленный договором срок деньги за квартиру ответчикам были перечислены в полном объёме.
- 2 -
Продавцы Постоваловы должны были сообщить сведения о получении продажной стоимости за квартиру, однако, ответчики, получив деньги, выехали
в неизвестном направлении и лишь недавно ему (истцу) удалось установить их местонахождение в <адрес>
Спор о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствует. Продавцами по договору в течение установленного законом трёхлетнего срока с момента заключения указанного договора какие-либо требования в отношении исполнения им (истцом) условий договора не предъявлялись, что также свидетельствует о том, что обязательства покупателя исполнены надлежащим образом.
Погашение регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке, внесение соответствующих изменений в текст договора и его последующая регистрация в регистрирующем органе с целью снятия обременения по существу не представляется возможным, ввиду переезда ответчиков на другое постоянное место жительства.
Просит погасить регистрационную запись, произведённую ДД.ММ.ГГГГ филиалом №8 г. Юрга Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области, об ограничении права собственности Постовалова А.Е. на квартиру по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между продавцами Продедовым С.М., Продедовой А.Н., Продедовой И.С. и покупателем Постоваловым А.Е..
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, на основании ч.1 ст. 25 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.), ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, суд
Р Е Ш И Л:
Погасить регистрационную запись об ипотеке, произведённую ДД.ММ.ГГГГ филиалом №8 г. Юрга Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области, в силу закона, на <адрес>, на основании
- 5 -
договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Продедовым Сергеем Михайловичем, Продедовой Аллой Николаевной, Продедовой Ингой Сергеевной, с одной стороны, и Постоваловым Алексеем Евлантьевичем, с другой стороны, и зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.А. Дударева
Решение принято и изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.