Дело №2-6/20111
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Суховой С.В.
при секретаре Киприяновой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Яшкино
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Генкеля Романа Владимировича к Коваленко Людмиле Михайловне об определении долей в объекте общей долевой собственности, выделе из него доли и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Генкель Р.В. обратился в суд с иском к Коваленко Л.М. об определении долей в объекте общей долевой собственности, выделе из него доли и выселении из жилого помещения указывая, что в соответствии с решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №2-155/09 за ФИО2 признано право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 64.1 кв.м. в том числе жилой 38,0 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 1363,05+/-15,26 кв.м с кадастровым номером 42:19:03 02 002:58 по адресу: <адрес>. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Коваленко Л.М., привлеченной к участию в процессе в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ Генкель В.Р. было сделано завещание, удостоверенное нотариусом Яшкинского нотариального округа, (реестр. №3032), согласно которому всё имущество, которое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещано Коваленко Л.М. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, состоящее из доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение. Ответчик Коваленко Л.М., зная о наличии указанною наследственного имущества, обращалась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу Яшкинского нотариального округа, однако свидетельство о нраве собственности па долю в праве ею не получено до настоящею времени, соответственно, право собственности на 1/5 долю в праве, принадлежавшую ФИО2, до настоящею времени за Коваленко Л.М. в ФРС РФ не зарегистрировано.
В собственности ответчика в соответствии с приватизационным договором от ДД.ММ.ГГГГ. №139 находится ? доля в праве собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по <адрес> Таким образом, ответчик имеет в собственности иное благоустроенное жилье, в связи с чем не имеет существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, совместное использование жилого помещения с ответчиком возможным не представляется. В соответствии с прилагаемой справкой ООО «Квартал» средняя рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 650 000 рублей. Таким образом, стоимость 1/5 доли в праве собственности на данное жилое помещение составит 650 000 : 5 = 130 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ года Генкель Р.В., в лице Зайкова А.А. действующего в интересах ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования и просит: 1) Осуществить выдел Коваленко Л.М., как наследнице по завещанию ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ., из находящегося в долевой собственности объекта недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли в праве собственности путем возложения на ФИО5. обязанности по выплате ответчику денежного эквивалента ее стоимости в размере 162500 руб. 2) Выселить Коваленко Л.М., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> области без предоставления иного жилого помещения. 3) Взыскать с Коваленко Л.М. в пользу Генкель Р.В. компенсацию стоимости оказанных представительских услуг в сумме 15000 руб., услуг нотариуса по составлению заявления в сумме 500 руб..
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь ст. ст. 173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Генкель Романом Владимировичем в лице Зайкова Андрея Анатольевича, действующего в интересах ФИО5 и Коваленко Людмилой Михайловной по которому:
Истец Генкель Роман Владимирович в лице Зайкова Андрея Анатольевича, действующий в интересах ФИО5 в полном объеме отказывается от заявленных к Коваленко Людмила Михайловна требований об определении долей в объекте общей долевой собственности – квартире общей площадью 64,1 кв.м., в т.ч. жилой 38,0 кв.м., расположенной по <адрес> выделе из него доли, выселении без предоставления другого жилого помещения и компенсации судебных издержек. Коваленко Людмила Михайловна в полном объеме отказывается от каких-либо имущественных притязаний в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся по <адрес>, в т.ч. земельный участок, квартира, веранда, сарай, сарай, сарай, навес, баня, гараж.
Истец Генкель Роман Владимирович, действующий в интересах ФИО5 обязуется выплатить Коваленко Людмиле Михайловне компенсацию стоимости принадлежащей ФИО5 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, в сумме 200000 (двести тысяч) рублей в течение трех недель с момента проведения Коваленко Людмилой Михайловной государственной регистрации своего права собственности на ? долю в праве на квартире общей площадью 64,1 кв.м., в т.ч. жилой 38,0 кв.м., расположенной по <адрес> а также земельного участка площадью 1363,05 +/-15,26 кв.м. с кадастровым номером 42:19:0302002:58 по <адрес>
Ответчица. Коваленко Людмила Михайловна в момент получения от Генкеля Романа Владимировича, действующего в интересах ФИО5 указанных денежных средств передает ему все имеющиеся у неё правоустанавливающие документы на указанные выше объекты недвижимого имущества для последующей государственной регистрации перехода права собственности на иное лицо. Передача документов, равно как и получение денежных средств, оформляются составлением соответствующих расписок. Коваленко Людмила Михайловна обязуется прибыть в учреждение ФРС РФ для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества по требованию Генкель Романа Владимировича при условии её надлежащего уведомления об этом не менее чем за 3 дня до назначенной даты.
Указанная в п.2 настоящего соглашения денежная сумма в размере 200000 ( двести тысяч) рублей является окончательной, не подлежит пересмотру сторонами и включает в себя все имущественные права и требования Коваленко Людмила Михайловна в отношении всех объектов недвижимого имущества, находящихся по <адрес>, в т.ч. земельный участок, квартира, веранда, сарай, сарай, сарай, навес, баня, гараж.
Ответчица Коваленко Людмила Михайловна обязуется в течение 7 (семи) дней с момента получения от Генкеля Романа Владимировича, действующего в интересах ФИО5 указанной выше денежной суммы сняться с регистрационного учета по указанному адресу, погасить любую задолженность за пользование жилым помещением, если таковая имеется, а также вывезти все принадлежащие ей личные вещи, не допуская при этом какого-либо ухудшения технического состояния объектов недвижимого имущества и коммунальной инфраструктуры.
Стороны настоящего соглашения обязуются не препятствовать друг другу в реализации намерений, предусмотренных условиями настоящего мирового соглашения.
Производство по делу по иску Генкеля Романа Владимировича к Коваленко Людмиле Михайловне об определении долей в объекте общей долевой собственности, выделе из него доли и выселении из жилого помещения, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной
в течение 10 дней.
Председательствующий: