Дело № 2-109/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Хатянович В.В.
при секретаре Соболевой Е.Е.
с участием представителя истца - администрации Яшкинского городского поселения - Коломеец О.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков: Костиной Т.Г., Костина П.А.,
прокурора Яшкинского района Кемеровской области Шумихина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино
17 марта 2011 года
гражданское дело по иску администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области к Костиной Татьяне Германовне, Костину Петру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Яшкинского городского поселения обратилась в суд с иском к Костиной Т.Г., Костину П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Яшкинское городское поселение в лице администрации Яшкинского городского поселения является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Яшкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). <данные изъяты> в адрес ответчиков было направлено уведомление о явке в администрацию для беседы по поводу дальнейшего проживания в квартире <адрес>. Ответчикам было предложено добровольно выехать из спорного жилого помещения в разумный срок, они отказались, поскольку полагают, что длительное время, проживая в квартире, оплачивая за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, имеют право на дальнейшее проживание в ней. Категорически отказались добровольно выезжать из спорной квартиры, чем грубо ущемляются права и законные интересы администрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 301, 304 ГК РФ, ст. ст.35, 30 ЖК РФ, ст. 100 ГПК РФ,
Просит: Выселить Костину Татьяну Германовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, Костина Петра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца – администрации Яшкинского городского поселения - Коломеец О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ, наследство в установленный законом срок никем принято не было. Данное имущество было признано выморочным, администрации Яшкинского городского поселения на него выдано свидетельство о праве на наследство по закону и ДД.ММ.ГГГГ- зарегистрировано право собственности. Ответчики в жилое помещение по <адрес> вселились самовольно после смерти собственника, т.к. квартира пустовала, они в ней не зарегистрированы. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма семья Костиных в администрации не состоит. Документы о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении ими были предоставлены в администрацию ДД.ММ.ГГГГ и находятся в стадии рассмотрения, направлены запросы в Управление Росреестра, поскольку Костины имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, однако, даже если они будут поставлены на очередь, спорная квартира им не может быть предоставлена по договору социального найма, поскольку тем самым будут нарушены права других лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, поставленных на очередь ранее. К категории лиц, которым жилые помещения предоставляются вне очереди, они не относятся. Никакого разрешения на вселение в спорную квартиру, в том числе и устного, глава пгт Яшкино ФИО8 ответчикам дать не мог и не давал, поскольку в то время квартира не являлась муниципальной собственностью, могли объявиться наследники.
Ответчик Костина Т.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что указанное жилое помещение они с мужем заняли с устного разрешения главы поселка Яшкино ФИО8 Они на протяжении 10 лет проживают в съемном жилье. Ходили в администрацию Яшкинского района с просьбой предоставить им жилье, там им подсказали, что есть пустующая квартира по <адрес>, собственник которой умер, а наследников нет, что можно в ней проживать пока не объявятся наследники. Квартира была в разрушенном состоянии, они произвели в ней капитальный ремонт. Проживают в ней на протяжении четырех лет и за это время оплачивали коммунальные услуги. ФИО8 обещал, что в случае, если наследники не объявятся, то он заключит с ними договор социального найма. Жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, где они зарегистрированы, уже нет, он разобран и снят с учета в БТИ, принадлежал он ее родственникам. Жилого помещения в собственности не имеет. Ранее у нее в собственности имелась двухкомнатная квартира по <адрес>, но она была вынуждена ее продать, т.к. ее сыну нужны были деньги.
Ответчик Костин П.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснения данные Костиной Т.Г. полностью поддержал, дополнив, что в собственности жилого помещения не имеет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Яшкинского района Кемеровской области Шумихина А.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования администрации Яшкинского городского поселения обоснованы и их следует удовлетворить.
В силу ч.ч.1,2 ст.125 ГК РФ.
Ч.4 ст.212 ГК РФ устанавливает, что права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Части 1,2 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с п.3 ст.4, п.11 ст.6, ст. 32 Устава муниципального образования «Яшкинское городское поселение», принятого Яшкинским поселковым Советом народных депутатов решением от 01.07.2010 г. № 160-р, администрация Яшкинского городского поселения осуществляет полномочия по управлению муниципальной собственностью поселения.( л.д.33-36).
Ст.10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что нотариусом Яшкинского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию- Яшкинское городское поселение выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, являющуюся выморочным имуществом, принадлежащую ранее на праве собственности ФИО2 (л.д.7,10-12).
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Яшкинское городское поселение является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № (л.д. 6).
Также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики вселились в указанную выше квартиру и проживают в ней в настоящее время, не имея на то каких-либо оснований, по месту проживания не зарегистрированы.
Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также справка филиала №23 БТИ Яшкинского района, свидетельствуют об отсутствии недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности за Костиной Т.Г., Костиным П.А. (л.д. 26- 27,29).
Из паспортных данных Костиной Т.Г., Костина П.А. следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, Костина Т.Г.- с ДД.ММ.ГГГГ, Костин П.А.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32).
Администрацией Яшкинского городского поселения ответчикам было направлено письменное уведомление с просьбой прибыть в администрацию для решения вопроса дальнейшего их проживания в спорной квартире.( л.д.8-9).
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что на беседе в администрации ответчикам было предложено выселиться в разумный срок из занимаемого ими без правовых оснований жилого помещения, на что они ответили отказом.
Таким образом, судом установлено, что у Костиной Т.Г., Костина П.А. не возникло право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в котором они в настоящее время проживают, поскольку не имелось и не имеется законных оснований, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ для их вселения в спорное жилое помещение, что по существу ответчиками не оспаривается. Также установлено и не оспаривается ответчиками, что на учете в администрации Яшкинского городского поселения в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчики не состоят.
С учетом изложенного ответчики Костина Т.Г. и Костин П.А. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчиков о том, что они произвели в квартире ремонт, оплачивали за время своего проживания коммунальные платежи, не являются основанием для отказа в удовлетворении обоснованных требований истца.
Поскольку в силу подп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ истец – администрация Яшкинского городского поселения - от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления освобождена, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков Костиной Т.Г., Костина П.А., не освобожденных от уплаты судебных расходов, в размере 200 рублей, в равных долях с каждого.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Костину Татьяну Германовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, и Костина Петра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Костиной Татьяны Германовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100(ста) рублей.
Взыскать с Костина Петра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Изг.в оконч. форме: 23.03.2011 г.