Дело № 2 – 16/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

с участием истца Парфеновой А.Н.,

ответчиков Парфенова М.Н., Парфенова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАРФЕНОВОЙ Анны Николаевны к ПАРФЕНОВУ Михаилу Николаевичу, ПАРФЕНОВУ Николаю Николаевичу, АДМИНИСТРАЦИИ Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и наследования,

у с т а н о в и л:

Парфенова А.Н. обратилась в суд с иском к Парфенову М.Н., Парфенову Н.Н., администрации Поломошинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Нива» Яшкинского района, с одной стороны, и их семьёй, с другой стороны, был заключён приватизационный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым в их собственность отошла трёхкомнатная квартира <адрес> (л.д.7).

На дату ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанной выше квартире: Парфенов Николай Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ.р., Парфенов Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ.р., Парфенов Михаил Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., Парфенов Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

После заключения договора она (истица) со своей семьёй проживала в квартире, оплачивала необходимые коммунальные и налоговые платежи (л.д.12,13,14), делали ремонты, то есть владеет, пользуется квартирой, считает её своей собственностью. В дальнейшем истцом ДД.ММ.ГГГГ был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м. (л.д. 8-10).

Парфенов М.Н. и Парфенов Н.Н., в настоящее время, не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения – квартиры по <адрес>

В настоящее время договор приватизации утерян, истица ДД.ММ.ГГГГ в КУМИ Яшкинского района получила его дубликат, и при его получении было обнаружено, что приватизационный договор от ДД.ММ.ГГГГ имеет некоторые недостатки, а именно в тексте договора указано, что квартира передана в собственность её мужа Парфенова Н.М., хотя в тексте договора указано количество семьи 4 человека, что препятствует регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение.

Исправить данные ошибки в ином внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с ликвидацией СХПК «Нива» и смертью её (истицы) мужа Парфенова Н.М. (л.д.11.30).

Парфенова А.Н. со ссылками на требования Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» и на ст.218 ГК РФ просит признать за ней в порядке наследования право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 15.11.1993 г., заключённого в с.Поломошное, Яшкинского района с СХПК «Нива» Яшкинского района и Парфеновым Николаем Михайловичем, умершим 15.07.1997 года.

В судебном заседании истец Парфенова А.Н. уточнила исковые требования. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире по ул. Новая,16-2, с. Поломошное, Яшкинского района, на основании приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Парфеновым Н.М. и СХПК «Нива» Яшкинского района Кемеровской области, а также признать за ней право собственности на 1/2 долю в квартире по <адрес> в порядке наследования, после смерти Парфенова Н.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, глава администрации Тымчак С.Е. просит дело рассмотреть в его отсутствие и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Парфеновой А.Н. (л.д.17).

В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Поломошинского сельского поселения.

В судебном заседании истец Парфенова А.Н. дополнительно пояснила, что после смерти в ДД.ММ.ГГГГ своего мужа Парфенова Н.М. она фактически приняла открывшееся наследство в виде доли умершего супруга в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, она продолжала проживать в ней, заказала и оформила технический паспорт, оплачивала налоговые платежи, коммунальный услуги. Она не знает причину, по которой приватизационный договор занимаемой её семьёй квартиры был оформлен только на её супруга. Квартиру по ДД.ММ.ГГГГ в своё время выдали её мужу Парфенову Н.М. для их семьи и считает неправильным заключение договора приватизации только с Парфеновым Н.М., так как на момент приватизации в квартире проживала она и их на тот момент несовершеннолетние сыновья. Но в настоящее время её дети - Парфенов М.Н. и Парфенов Н.Н. отказались от права собственности на данную квартиру. На момент приватизации спорной квартиры она (истец) не являлась участником приватизации иного жилого помещения, также на ДД.ММ.ГГГГ никакого иного жилья в собственности не имела.

Ответчики Парфенов М.Н. и Парфенов Н.Н. в судебном заседании исковые требования Парфеновой М.Н. признали в полном объёме, о чём представили письменные заявления.

Признание иска ответчиками, в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.17,32,33), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчикам известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании за Парфеновой А.Н. права собственности на 1/2 долю в квартире по <адрес>, на основании приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Парфеновым Н.М. и СХПК «Нива» Яшкинского района Кемеровской области, а также признании за ней права собственности на 1/2 доли в квартире по <адрес>, в порядке наследования после смерти Парфенова Н.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (действующей в редакции на момент заключения указанного выше приватизационного договора от 15.11.1993 года) граждане занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 4 указанного Закона позволяет приватизировать жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде совхозов, и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

СХПК «Нива» решением Арбитражного суда Кемеровской области признано банкротом и ликвидировано без правопреемника (л.д.11).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Болотнинского района Новосибирской области, Парфенов Николай Михайлович и Парфенова Анна Николаевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём, в акте о заключении брака, произведённой Зудовским с/Советом Болотнинского района Новосибирской области имеется запись № (л.д.31).

Парфенов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.30).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд находит возможным также признать за Парфеновой А.Н. право собственности в порядке наследования после смерти Парфенова Н.М на 1/2 долю в квартире по <адрес>.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе Парфенова М.Н. и Парфенова Н.Н., которые добровольно отказались от участия в приватизации квартиры и принятии наследства, открывшегося после смерти Парфенова Н.М., в виде его доли в квартире по <адрес>

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице главы администрации Тымчака Станислава Евгеньевича, ответчиками Парфеновым Михаилом Николаевичем, Парфеновым Николаем Николаевичем.

Признать за Парфеновой Анной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённого в <адрес> между Парфеновым Николаем Михайловичем и СХПК «Нива» Яшкинского района Кемеровской области, и зарегистрированного в исполнительном комитете Яшкинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Парфеновой Анной Николаевной, 01.05.1951 года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>, в порядке наследования после смерти Парфенова Николая Михайловича, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Яшкинский районный суд.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева

Решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.