Дело № 2 – 73/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

с участием истца Тихоновой Л.А.,

третьего лица Панфилова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТИХОНОВОЙ Любови Андреевны к СПАСКОВУ Сергею Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тихонова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Спаскову С.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком Спасковым С.Н. был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым в её собственность отошли жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, запись регистрации № (л.д.6-7,8,9). Фактически передача жилого дома состоялась в ДД.ММ.ГГГГ, однако договор купли-продажи заключён в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ответчик уклонялся от его заключения. В настоящее время по <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Тихонова Л.А., её сын Панфилов Д.А., а также ответчик Спасков С.Н. (л.д.17). Спасков С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в спорном жилом помещении, на её (истца) просьбы о снятии с регистрационного учёта отвечает отказом, чем ущемляет её права как собственника жилого помещения.

Просит признать Спаскова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчик Спасков С.Н., надлежаще извещённый о явке в суд, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Тихоновой Л.А. признаёт в полном объёме. При этом ему понятны последствия признания иска, и он согласен с вынесением решения суда об удовлетворении заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением (л.д.21). Данное заявление Спаскова С.Н. в письменной форме, адресованное суду, приобщено к материалам дела, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Спаскова С.Н..

В судебном заседании истец Тихонова Л.А. поддерживает исковые требования и просит принять судом признание иска Спасковым С.Н. и признать его утратившим право пользования жилым помещением по ул. Московская,23, пгт. Яшкино, Яшкинского района, Кемеровской области.

Третье лицо Панфилов Д.А. в судебном заседании поддерживает требования Тихоновой Л.А., не возражал в принятии судом признания иска ответчиком Спасковым С.Н..

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), регистрационный учёт осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учёта осуществляются на основании правоустанавливающих документов. Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства дела, требования действующего законодательства в данной области права, у суда имеются все основания принять признание иска Спасковым С.Н.., поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Материалы дела с достоверностью подтверждают, что ответчик Спасков С.Н. с продажей Тихоновой Л.А. О.И. жилого дома по <адрес>, выселился из жилого помещения, но не снялся с регистрационного учёта по месту жительства в этом доме, он не является членом семьи Тихоновой Л.А., соглашение о совместном пользовании домом не заключалось, поэтому суд, полно установив данные обстоятельства, в своих выводах считает, что требования истца Тихоновой Л.А. о признании ответчика Спаскова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194,198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 9, 209, ч.1 ст.235, ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком Спасковым Сергеем Николаевичем.

Признать Спаскова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Спаскова Сергея Николаевича с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГа