Дело № 2 -291/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре Березовской Е.Г.,

с участием представителя истца НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» Вахрушевой Т.В., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на срок до ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Лунгуна П.В. и Шкуропатова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ЛУНГУНУ Петру Васильевичу о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обратился в суд с иском к Лунгуну П.В., ФИО1 ФИО2 о взыскании долга по договору займа.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Областным государственным предприятием поддержки индивидуального жилищного строительства на селе «Сельский дом» и Лунгуном П.В. был заключён договор целевого займа №330-06 (в редакции соглашения №328 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения №154 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ) на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности по <адрес> в соответствии с которым предоставлен заём на строительство индивидуального жилого дома, а заёмщик Лунгун П.В. принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа и строительство дома. Согласно п.1.1 договора займа составляет 800000 рублей на 15 лет под 5% годовых, ОГУ «Сельский дом» обязательство по предоставлению суммы займа выполнены.

В соответствие с договором №03 уступки требований (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года права и обязанности по договору, заключённому между ОГУ «Сельский дом» и заёмщиком Лунгуном П.В., переданы государственному предприятию Кемеровской области «Сельский дом».

Согласно соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ГПКО «Сельский дом» уступил некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» право требования задолженности по договору целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности №330-06 (в редакции соглашения №328 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения №154 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно акту приёма-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ и акту сверки расчётов с ГПКО «Сельский дом» и НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» по договору уступки права требования составила 708670 рублей 81 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года остаток суммы займа составляет 708670 рублей 81 копейку.

- 2 -

В соответствии с п.2.9. договора займа, заёмщик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ достроить и благоустроить жилой дом. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.10 договора займа, заёмщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объёме путём ежемесячного внесения на счёт Фонда суммы займа до 25 числа текущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. Заёмщик в нарушение условий договора займа не осуществляет ежемесячные платежи Фонду, чем ущемляет права Фонда. Последний платёж был произведён до передачи дела заёмщика Фонду, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 183368,29 рублей, а сумма просроченной задолженности по уплате процентов за пользование займом составляет 35 576,66 рублей.

В соответствии с п.2.4. договора займа заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа при просрочке очередного ежемесячного платежа по договору займа. В соответствии с п.3.2. договора займа и ст.395 ГК РФ при нарушении сроков возврата займа, заёмщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учётной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток начисленных процентов за пользование займом составляет 37 765,42 рублей, остаток пени за просрочку возврата займа составляет 17 943,47 рубля, остаток пени за просрочку возврата процентов составляет 2 291,14 рубль.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № 210-06 от ДД.ММ.ГГГГ г. с Администрацией Яшкинского района Кемеровской области, № 07-06 от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 и № 08-06 от ДД.ММ.ГГГГ г. со ФИО2 соответствии с которыми Администрация Яшкинского района Кемеровской области, ФИО1 ФИО2 обязались солидарно отвечать перед Фондом за исполнение заёмщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, п.2.4. договоров поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства, заключённый между Администрацией Яшкинского района Кемеровской области и ГП КО Сельским домом был расторгнут, о чём свидетельствует Соглашение о расторжении договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г. №210-07. В Соглашении указывается, что Администрация Яшкинского района Кемеровской области и Сельский дом пришли к соглашению расторгнуть Договор поручительства в связи с тем, что он не соответствует нормам Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В адрес ответчика Лунгуна П.В. в порядке досудебного урегулирования споров истцом были направлены претензии с требованием о добровольном погашении задолженности, однако, денежные средства на расчётный счёт истца не поступили.

Со ссылкой на ст.ст.309, 314, 807-811 ГК РФ истец просит взыскать в пользу НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» по договору целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности №330-06 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения №328 об изменении

- 3 -

и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения №154 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ) с ответчиков Лунгуна П.В., ФИО1 ФИО2 солидарно задолженность в сумме 766 670,84 рублей, составляющую: остаток суммы займа по договору 708 670 рублей 81 коп.; остаток начисленных процентов по договору 37765 рублей 42 коп.; 17 943 рубля 47 коп.- остаток пени за просрочку возврата займа; 2291 рублю, 14 коп. – остаток пени за просрочку уплаты процентов по договору, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10866 (Десять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 71 коп..

Определением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Лунгуну П.В. о взыскании долга по договору займа №330-06 от ДД.ММ.ГГГГ года всего на сумму 766670,84 рублей и расходов по госпошлине 10866,71 рублей выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Вахрушева Т.В. исковые требования НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Лунгуну П.В. поддерживает в полном объёме.

Ответчик Лунгун П.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, адресованное суду, о признании иска в полном объёме, как в части долга по договору займа в общей сумме 766670,84 рублей, так и в части государственной пошлины в сумме 10 866,71 рублей, а также просит дело рассмотреть в его отсутствие. При этом ему понятны последствия признания иска, и он согласен с вынесением решения суда об удовлетворении заявленных требований о взыскании с него долга по договору займа в общей сумме 766670,84 рублей, и уплаченной государственной пошлины в сумме 10 866,71 рублей (л.д.46).

Третье лицо ГПКО «Сельский дом», надлежаще извещённое о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суда рассмотрел дело в отсутствие ответчика Лунгуна П.В. и представителя третьего лица ГПКО «Сельский дом».

Письменное заявление ответчика Лунгуна П.В. о признании иска, адресованное суду, приобщено к делу, о чём имеется указание в протоколе судебного заседания.

Представитель истца Вахрушева Т.В., а также ФИО1. и ФИО2 привлечённые по делу в качестве третьих лиц, не возражают принять признание иска ответчиком Лунгуном П.В..

У суда нет оснований, не принять признание иска Лунгуном П.В., его признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата

- 4 -

очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, 807-811 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком Лунгуном Петром Васильевичем.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства в Кемеровской области» с ЛУНГУНА Петра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> зарегистрированного по <адрес>, з а д о л ж е н - н о с т ь по договору целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности №330-06 от ДД.ММ.ГГГГ года (в редакции соглашения №328 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения №154 об изменении и дополнении договора от ДД.ММ.ГГГГ года) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 766670 (Семьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят) рублей 84 коп., состоящую из остатка суммы займа по договору 708 670 (Семьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 81 коп.; 37765 (Тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 42 коп. - остаток начисленных процентов по договору; 17 943 (Семнадцать тысяч девятьсот сорок три) рубля 47 коп. - остаток пени за просрочку возврата займа; 2291 (Две тысячи двести девяносто один) рубль 14 коп. – остаток пени за просрочку уплаты процентов по договору, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10866 (Десять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 71 коп..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Дударева.

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ