Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации Дата обезличена года ... Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Эминова П.Н.,при секретаре - Карагодиной Г.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию ... о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и признании права собственности на квартиру,у с т а н о в и л :ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее по тексту – Яшалтинское СМО) о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и признании права собственности на квартиру.В обоснование своих требований он указал, что после смерти его матери ФИО1 ФИО7 в 2008 году открылось наследство в виде квартиры, расположенной в ..., ..., ..., ..., которая принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена года под Номер обезличен. Однако в п.1 и п.2 данного договора ошибочно указано количество членов семьи – 2 человека, тогда как на момент приватизации в квартире была зарегистрирована только его мать. В результате допущенной ошибки он не может оформить наследство в нотариальной конторе.Просит признать недействительным п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года в части количества членов семьи – 2 человека, внести в п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года изменения и считать количество членов семьи – 1 человек, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., общей площадью 46,9 кв.м.В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования доверителя, уточнив, что просит признать недействительным п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена года под Номер обезличен, в части количества членов семьи – 2 человека, внести в п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года изменения и считать количество членов семьи – 1 человек, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., общей площадью 46,9 кв.м.
Представитель администрации Яшалтинского СМО, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором признал исковые требования ФИО3 и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу абз.1 ст.7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Из материалов дела следует, что Яшалтинский поселковый Совет передал безвозмездно ФИО1 ФИО8 в собственность квартиру, расположенную в ..., ..., 6/1, общей площадью 40,9 кв.м. с учетом количества членов семьи – 2 человека, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена года под Номер обезличен.
Между тем согласно копии лицевого счета Номер обезличен из похозяйственной книги Номер обезличен Яшалтинского СМО и справки Яшалтинского СМО от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., 6/1, на момент приватизации (Дата обезличена г.) был зарегистрирован 1 человек – ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., 6/1, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года было ошибочно указано количество членов семьи – 2 человека, тогда как фактически в данной квартире была зарегистрирована лишь ФИО1 В связи с этим суд приходит к выводу о признании частично недействительным указанного договора от Дата обезличена года в части количества членов семьи – 2 человека и внесении изменений в данные пункты договора, указав количество членов семьи – 1 человек.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 17 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно письму начальника Яшалтинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен в результате технической инвентаризации от Дата обезличена года объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... района, ..., дом Номер обезличен, ..., общая площадь изменилась с 40,9 кв.м. на 46, 9 кв.м., жилая с 21 кв.м. на 28,2 кв.м. в связи с перепланировкой пристройки.
Согласно копиям выписки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен и технического паспорта, зарегистрированного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, объект недвижимости, расположенный по адресу: ... района, ..., дом Номер обезличен, ..., состоит из жилой квартиры общей площадью 46,9 кв.м. и жилой площадью 28,2 кв.м.
Из копии свидетельства о рождении от Дата обезличена года серии II-ЯЮ Номер обезличен следует, что матерью ФИО3 является ФИО1 Нина Ивановна.
Из копии завещания от Дата обезличена года, зарегистрированного за Номер обезличен у нотариуса ... ..., следует, что ФИО1 завещала все свое имущество своему сыну ФИО3
Согласно копии свидетельства о смерти от Дата обезличена года серии II-АН Номер обезличен, ФИО1 Нина Ивановна умерла Дата обезличена года.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о признании права собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ... района, ..., дом Номер обезличен, ..., поскольку признание права собственности на данный объект недвижимости за ФИО3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена года под Номер обезличен, в части количества членов семьи – 2 человека, недействительным.
Внести в п.1 и п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ от Дата обезличена года под Номер обезличен, изменения и считать количество членов семьи – 1 человек.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... через ... суд ... в течение 10 (десяти) дней со дня его получения.
ФИО4 Эминов
Копия верна : судья ... суда РК П.Н. Эминов