Дело № 2-217/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 июля 2010 г. с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,при секретаре - Кокшунове О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Василия Николаевича к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л :
Иваненко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Ульяновское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим.
С октября 1998 года по настоящее время он проживает в квартире Номер обезличен двухквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в с. Ульяновское Яшалтинского района. Указанный жилой дом был построен в 1979 г. колхозом «Новый Мир» Яшалтинского района и в 1995 г. его ? часть, то есть квартира Номер обезличен по договору купли-продажи была продана ФИО, а последний в 1998 году по простой домашней сделке продал ему вышеуказанную квартиру.
В настоящее время на домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы.
Бывший владелец ФИО выехал за пределы республики и место его проживания неизвестно. Он с октября 1998 г. добросовестно пользуется этим жилым домом и надворными сооружениями, несет расходы по уплате налогов и оплате коммунальных услуг.
В настоящее время он как фактический владелец строений и сооружений желает узаконить право собственности на указанную недвижимость, что не противоречит законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
Просит суд установить за ним право собственности на домовладение, которое состоит из жилого дома, двух отапливаемых пристроек, подвала, летней кухни, бани, гаража, трех сараев и надворных сооружений, расположенное по ..., д. Номер обезличен кВ. Номер обезличен с.Ульяновское Яшалтинского района Республики Калмыкия.
В судебном заседании истец Иваненко В.Н. поддержал исковые требования.
Представитель администрации Ульяновского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц
Представитель Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Иваненко В.Н.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - Территориального (межрайонного) отдела № 2 по Яшалтинскому району Управления «Роснедвижимости» по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро Яшалтинского района», отдела градостроительства при администрации Яшалтинского РМО, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Иваненко В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, жилой дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен по ... Номер обезличен, с. Ульяновское Яшалтинского района был построен в 1979 г. КСП (колхозом) «Новый мир» и продан в 1995 г. ФИО, что подтверждается справкой Ульяновского СМО от 15 декабря 2005 г. и договором купли-продажи от 23 августа 1995 г., зарегистрированного в реестре за № 1993.
Из копии технического паспорта на помещение, кадастрового паспорта на помещение Номер обезличен, кв. Номер обезличен по ... Номер обезличен, с. Ульяновское Яшалтинского района следует, что домовладение состоит из ? жилого дома, 2 отапливаемых пристроек, подвала, летней кухни, бани, гаража, трех сараев и надворных сооружений, стоимость которого, согласно справке от 21 июня 2010 г. № 16, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет - 53195 рублей.
Справкой № 2002 МРИ ФНС России №1 по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций подтверждается, что Иваненко В.Н., проживающий по указанному адресу не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Согласно копии паспорта и справки Ульяновского СМО, Иваненкно В.Н. зарегистрирован и проживает с семьей в с. Ульяновское Яшалтинского района Республики Калмыкия по ..., ..., кв. Номер обезличен с 1998 г.
Из справки Ульяновского СМО от 17 июня 2010 г. № 509 следует, что ФИО 16.10.1998 г. выбыл в совхоз «Октябрьский» Яшалтинского района.
Согласно сообщению Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК от 28 июня 2010 г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на вышеуказанное недвижимое имущество - домовладение отсутствуют.
Свидетели ФИО свидетеля1 и ФИО свидетеля2 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца с семьей в с. Ульяновское Яшалтинского района Республики Калмыкия по ..., ..., кв. Номер обезличен с 1998 года, а также факт покупки данного жилья у ФИО
Таким образом, Иваненко В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенный в с. Ульяновское Яшалтинского района по ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен с 1998 года, который приобрел у ФИО, владевшего указанным домом с 1995 года, который в свою очередь приобрел его у КСП «Новый Мир», построившего его в 1979 г. и являлся собственником до 1995 г.
Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное домовладение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Иваненко В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Иваненко Василия Николаевича - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Иваненко Василием Николаевичем право собственности на ? жилого дома, две отапливаемые пристройки, подвал, летнюю кухню, баню, гараж, три сарая и надворные сооружения, расположенные по адресу: Республика Калмыкия,. Яшалтинский район, с. Ульяновское, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья В.Т. Лиджиев