Дело № 2-240/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации17 августа 2010 года с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего – судьи Змеёвой Т.Н.,при секретаре – Безнощенко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петьковой Анны Николаевны к Солёновскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Петькова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Солёновскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности.
В обоснование своих требований указала, что проживает в домовладении, расположенном в селе Солёное Яшалтинского района Республики Калмыкия ..., Номер обезличен, которое было в 2005 году приобретено у гражданки ФИО0 по простой сделке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым домом и постройками, несет расходы по уплате налогов, коммунальных платежей, производит его ремонт, поддерживая строения в надлежащем виде.
Домовладение состоит из жилого дома, жилой пристройки, гаража, 3 сараев, надворных сооружений. Инвентаризационная стоимость указанных строений составляет 290432 рубль. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение отсутствуют. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и постройки, что не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.
Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, ... ..., д. Номер обезличен.
В судебном заседании Петькова А.Н. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – Солёновского сельского муниципального образования Яшалтинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК, Яшалтинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, отдела градостроительства администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Петьковой А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как видно из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, инвентаризационная стоимость строений: жилого дома, жилой пристройки, гаража, 3 сараев, расположенных по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, ... ..., ... составляет 290432 рубля.
Копией технического паспорта на жилой ... ... ... РК подтверждается, что домовладение состоит из жилого дома с жилой пристройкой, 3 сараев, гаража и надворных сооружений.
Согласно копии кадастрового паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... РК его общая площадь составляет - 52,2 кв.м..
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной межрайонной инспекцией ФНС Номер обезличен по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов Петьковой А.Н., проживающей в ... ..., д.... РК по состоянию на Дата обезличена года она не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов.
Согласно уведомления Яшалтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК информация на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный ..., ..., д.... РК не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный объект отсутствует.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной отделом градостроительства ЖКХ Яшалтинского РМО РК, следует, что акты государственной комиссии по учету и эксплуатации объекта на жилой дом и хозяйственных построек по адресу ..., ..., ..., ... ... отсутствуют.
Из кадастровой выписки Яшалтинского отдела Управления Росреестра по РК Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, он расположен в ..., ..., ....
Из справки, выданной главой администрации Соленовского СМО видно, что до проведения Всероссийской переписи населения в 2002 году данное домовладение по адресу ..., ..., ..., Яшалтинского района Республики Калмыкия значилось под номером 10.
Согласно справки Солёновского сельского муниципального образования Яшалтинского района РК в домовладении, находящемся на территории указанного СМО, расположенного в ... ..., с 1989 года по 2001 год проживала ФИО2, которая владела им как собственник, в январе 2002 года, выезжая, она продала домовладение ФИО0. С 2002 по 2004 год ФИО0 являлась фактическим собственником указанного домовладения, которое в связи с выбытием за пределы Республики Калмыкия продала Петьковой А.Н.. по простой сделке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
Согласно выписки из похозяйственной книги Солёновского муниципального образования документы, подтверждающие право собственности на домовладение, находящееся по адресу ... ... отсутствуют.
Из справки Солёновского СМО Яшалтинского района следует, что истец вместе с мужем ФИО4 и сыном ФИО3 проживает в ... ..., ....
Из копии паспорта Петьковой А.Н. видно, что она родилась Дата обезличена года, зарегистрирована в селе ..., ..., ....
Петькова А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владея своим собственным имуществом с июля 2005 года, являясь правопреемником ФИО2 и ФИО0, которые также добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в общей сложности более 15 лет, присоединив ко времени своего владения жилым домом время владения им указанными лицами, приобрела право собственности на данное домовладение.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Петьковой А.Н. о признании права собственности на жилой дом и постройки обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Петьковой Анны Николаевны удовлетворить. Признать за Петьковой Анной Николаевной право собственности на жилой дом, жилую пристройку, гараж, 3 сарая, надворные сооружения, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья Яшалтинского районного суда РК Змеёва Т.Н.