Дело № 2-325/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 ноября 2010 г. с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,при секретаре - Лиджановой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыренковой Натальи Алексеевны к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л :
Дыренкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее–Красномихайловское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим.
С ноября 2006 г. по настоящее время она проживает в жилом доме Номер обезличен, расположенного по ... с. Красномихайловское Яшалтинского района. Жилой дом с тремя пристройками, двумя летними кухнями, гаражом, семью сараями и надворными сооружениями она совместно с мужем приобрели по домашней сделке у жительницы села ФИО1
Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом, как своим собственным, платят налоги, несут расходы по поддержанию дома в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги.
Дом был построен в 1954 году, но документы, устанавливающие право собственности отсутствуют.
В настоящее время продавец дома ФИО1 умерла. Она со своей семьей проживает в данном доме с 2006 года и, считает, что ко времени их проживания и владения домом можно присоединить время, в течение которого этим домом владел прежний хозяин.
Просит суд установить за ней право собственности на указанное домовладение
В судебном заседании истец Дыренкова Н.А. поддержала исковые требования.
Представитель Красномихайловского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, какого-либо мнения по поводу исковых требований письменно не представил.
Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, признав заявленные требования.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - Территориального (межрайонного) отдела № 2 по Яшалтинскому району Управления «Роснедвижимости» по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро Яшалтинского района», Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из копии технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... с. Красномихайлоское Яшалтинского района следует, что домовладение состоит из жилого дома, одной отапливаемой пристройки, двух холодных пристроек, летней кухни с пристройкой, летней кухни, сарая с подвалом, гаража, семи сараев и надворных сооружений, стоимость которого, согласно справке от 8 ноября 2010 г. № 48, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет 534061 рубль.
Согласно письменной расписке от 26 апреля 2006 г. Казначейская Н.А. купила у ФИО1 за 60 000 жилой дом и часть строений
Справкой № 1925 от 27 сентября 2010 г. МРИ ФНС России №1 по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций подтверждается, что Дыренкова Н.А., проживающая по вышеуказанному адресу не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Согласно копии паспорта и справок Красномихайловского СМО № 886 и № 888 от 27 сентября 2010 г., Дыренкова Н.А. зарегистрирована и проживает в с. Красномихайловское Яшалтинского района Республики Калмыкия по ..., дом Номер обезличен с 2006 г. с мужем и тремя детьми.
Из свидетельства о браке серии I-ДУ Номер обезличен от 1 июня 2006 г. следует, что Казначейская Н.А. заключила брак с Дыренковым А.П. и ей присвоена фамилия «Дыренкова»
Согласно справке о смерти Номер обезличен от 11 ноября 2010 г., выданной отделом ЗАГС Яшалтинского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия ФИО1 умерла 2 мая 2003 г.
Согласно сообщению Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК от 1 октября 2010 г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на вышеуказанное недвижимое имущество - домовладение отсутствуют.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца с семьей в с. Красномихайловское Яшалтинского района Республики Калмыкия по ..., дом. Номер обезличен с 2006 г., а также факт покупки данного жилья у ФИО1
Таким образом, Дыренкова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенный по ..., дом Номер обезличен с. Красномихайловское Яшалтинского района с 2006 г., который приобрела у ФИО1, построившей и являвшейся собственником данным домом с 1954 г..
Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на указанное домовладение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Дыренковой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дыренковой Натальи Алексеевны - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Дыренковой Натальей Алексеевной право собственности на жилой дом, одну отапливаемую пристройку, две холодные пристройки, летнюю кухню с пристройкой, летнюю кухню, сарай с подвалом, гараж, семь сараев и надворные сооружения, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, с. Красномихайловское, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.Т. Лиджиев