Дело № 2-62/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации19 апреля 2011 года с.Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Эминова П.Н.,при секретаре - Карагодиной Г.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Андрея Николаевича к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Баранов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ он купил у <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. С указанного времени он владеет этим объектом недвижимости, однако не может зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. <данные изъяты> ликвидировано согласно определению Арбитражного суда РК от 23 апреля 2010 года.
Просит признать за собой право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Баранов А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Представители ответчика – администрации Яшалтинского СМО и третьего лица – Яшалтинского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Баранова А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копиям договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, акта о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанции, накладной и счет-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ № Баранов А.Н. приобрел за <данные изъяты> рублей у <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенное в <адрес>.
Согласно копии определения Арбитражного суда РК от 23 апреля 2010 года по делу № конкурсное производство в отношении <данные изъяты> было завершено.
Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Баранову А.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что <данные изъяты> не представило правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости.
Из справки Комитета земельных и имущественных отношений Яшалтинского раойна от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального собственности администрации Яшалтинского РМО не значится.
Согласно справке архивного отдела администрации Яшалтинского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ документов на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Барановым А.Н. у <данные изъяты>, которое, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке, реализовало данный объект недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов на него.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Баранова А.Н., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Баранова Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Барановым Андреем Николаевичем право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий П.Н. Эминов