Дело № 2-78/2011 г. РЕШЕНИЕ 6 мая 2011 года с. Яшалта рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негрескул Валентины Алексеевны к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, у с т а н о в и л : Негрескул В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Соленовское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в жилом доме <адрес> в <адрес>. Данное домовладение было куплено ею у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы, поскольку оно было построено самовольно. Она добросовестно пользуется этим жилым домом и надворными сооружениями, несет расходы по уплате налогов и оплате коммунальных услуг. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение, которое состоит из <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании Негрескул В.А. поддержала требования истца в полном объеме, просила суд удовлетворить их. Представитель администрации Соленовского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Негрескул В.А. Представитель отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по РК», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Негрескул В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты. Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> общей площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., его общая стоимость составляет <данные изъяты> рублей., что подтверждается копиями технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Яшалтинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК. Согласно справкам №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных главой администрации Соленовского СМО, Негрескул В.А. проживает в домовладении, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в данном домовладении проживал ФИО6, умерший в <данные изъяты> году. Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, значится за ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Негрескул В.А. приобретен дом с земельным участком, расположенные по адресу : <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРИ ФНС РФ по РК,» следует, что Негрескул В.А., проживающая в <адрес>, задолженности по уплате налогов не имеет. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО, на домовладение, расположенное в <адрес>, отсутствуют акты государственной комиссии по учету и эксплуатации объекта. Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, следует, что информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании, следует, что они знают истицу длительное время, поскольку он проживает по соседству. Им известно, что домовладение, в котором проживает Негрескул В.А., было приобретено ею около <данные изъяты> лет назад, но поскольку правоустанавливающие документы на домовладение не были оформлены надлежащим образом, то он не может установить права собственности. Дом с надворными постройками построен в пределах отведенного земельного участка, то есть тем самым не нарушает ничьи права и законные интересы. Таким образом, суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Негрескул В.А. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на данный объект недвижимости за Негрескул В.А. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Негрескул Валентины Алексеевны удовлетворить. Признать за Негрескул Валентиной Алексеевной право собственности на <данные изъяты> общей площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий П.Н. Эминов