Дело № 2-83/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

12 мая 2011 года. с. Яшалта.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофименко Валентины Ивановны к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Трофименко В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она за № приобрела жилой дом у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> РК, однако провести государственную регистрацию строений и сооружений не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строения и сооружения. Бывший владелец дома умер ДД.ММ.ГГГГ и наследников у него нет. Домовладение состоит из жилого дома (Литер 1), отапливаемой пристройки (Литер а), летней кухни (Литер 2), двух сараев (Литер 3,4) и надворных сооружений (Литер 5,I-III). C ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто пользуется домовладением, несёт расходы по оплате налогов, коммунальных платежей и поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Инвентаризационная стоимость данного жилого дома и строений составляет 237.860 рублей. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и надворные постройки. Просит суд признать за ней право собственности на строения, состоящие из жилого дома, отапливаемой пристройки, летней кухни, двух сараев и надворных сооружений, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Трофименко В.И. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчик – глава администрации Багатугтунского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений по существу исковых требований, сведений о причинах неявки, в суд не представил. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика – представители МУ «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают в удовлетворении исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Трофименко В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой <адрес> <адрес>, <адрес> РК подтверждается, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью №., отапливаемой пристройки, летней кухни, двух сараев и надворных сооружений.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литер 1), отапливаемой пристройки (Литер а), летней кухни (Литер 2), двух сараев (Литер 3,4) и надворных сооружений (Литер 5,I-III), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> составляет №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО3.

Из копии свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК.

Справкой выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Трофименко В.И. по состоянию на 11 апреля 2011 года не имеет задолженности по налоговым обязательствам.

Из справки администрации Багатугтунского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 продал Трофименко В.И. дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по похозяйственной книге № лицевой счёт № вышеуказанное домовладение числится за Трофименко В.И..

Справками администрации Багатугтунского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Трофименко В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и имеет следующий состав семьи: муж - ФИО5, сын - ФИО6, дочь - ФИО7, мать - ФИО8.

Из справки администрации Багатугтунского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 проживал в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное домовладение возведено в 1954 году.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 данных в судебном заседании следует, что они являются хорошо знают Трофименко В.И., которая проживает в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> РК. Домовладение она приобрела у ФИО3 в 2005 году.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Трофименко В.И. и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трофименко Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Трофименко Валентиной Ивановной право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (Литер 1), отапливаемой пристройки (Литер а), летней кухни (Литер 2), сарая (Литер 3), сарая (Литер 4) и надворных сооружений (Литер 5,I-III), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья

Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.