Дело № 2-97/2011 г. РЕШЕНИЕ 2 июня 2011 г. с. Яшалта рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаева Хайритдина Бадировича к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, у с т а н о в и л : Мусаев Х.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Ульяновскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Ульяновское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим. С 1 декабря 1998 года по настоящее время он проживает в <адрес> двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Указанную квартиру он по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 В настоящее время на домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы, поскольку оно было построено самовольно. Кроме того, бывший владелец ФИО3 выехал на постоянное местожительство в Германию, и больше не приезжал. Он добросовестно пользуется этим домовладением и надворными сооружениями, несет расходы по уплате налогов и оплате коммунальных услуг. Учитывая, что он проживает в нем с 1998 г. и считает, что ко времени его проживания и владения домом можно присоединить время, в течение которого этим домом владел прежний хозяин. Просит суд установить за ним право собственности на домовладение, которое состоит из ? части жилого дома, отапливаемой пристройки, подвала, летней кухни, гаража, двух сараев и надворных сооружений, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Мусаев Х.Б. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации Ульяновского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанного лица. Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против исковых требований Мусаева Х.Б. Представители третьих лиц на стороне ответчика - Территориального (межрайонного) отдела № 2 по Яшалтинскому району Управления «Роснедвижимости» по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро Яшалтинского района», Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мусаева Х.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно договору купли – продажи (купчей) земельного участка с частью жилого дома и передаточному акту от 1 декабря 1998 г. удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в реестре № 1658 и № 1661, соответственно, ФИО3 продал Мусаеву Х.Б.за 10000 руб. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок и размещенную на нем ? часть жилого дома в границах плана чертежа, расположенные по адресу: <адрес>. Из копии технического паспорта на помещение, кадастрового паспорта на помещение № по <адрес> следует, что домовладение состоит из ? жилого дома, отапливаемой пристройки, подвала, летней кухни, гаража, двух сараев и надворных сооружений, стоимость которого, согласно справке от 22 апреля 2011 г. № 24, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет – 212 258 рублей. Справкой № 2002 МРИ ФНС России № 1 по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций подтверждается, что Мусаев В.Н., проживающий по указанному адресу не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации. Из постановления главы Ульяновского сельского муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных домовладения и им присвоены следующие номера: ФИО5 - №, а Мусаеву Х.Б. - №. Согласно справке Ульяновского сельского муниципального образования РК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 с рождения был зарегистрирован и проживал в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ после чего выбыл на постоянное местожительства в ФРГ. Согласно сообщению Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК от 12 мая 2011 г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на вышеуказанное недвижимое имущество – домовладение отсутствуют. Таким образом, установлено, что Мусаев Х.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ? частью жилого дома, расположенной в <адрес> 1998 года, которую приобрел у ФИО3, являвшегося собственником данного домовладения. Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное домовладение. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Мусаева Х.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Мусаева Хайритдина Бадировича у д о в л е т в о р и т ь. Признать за Мусаевым Хайритдином Бадировичем право собственности на жилой дом, отапливаемую пристройку, подвал, летнюю кухню, гараж, два сарая и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.Т. Лиджиев