Дело № 2-123/2011 г. РЕШЕНИЕ 08 июля 2011 года с.Яшалта рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдусаламова Гитинамагомеда Абдусаламовича к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Абдусаламов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. В <данные изъяты> им получено разрешение на строительство <данные изъяты>, произведен выбор земельного участка из земель поселений в <адрес>. В <данные изъяты> он заключил с администрацией Яшалтинского РМО договор аренды указанного земельного участка для строительства <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на построенные <данные изъяты> в связи с тем, что разрешение на строительство ответчиком было выдано без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, договор аренды заключен без проведения торгов, не продлен срок разрешения на строительство и неправильно заполнена форма разрешения на строительство. Полагает, что действовал в рамках закона и предпринимал все меры к легализации постройки. Нарушения, отмеченные государственным регистратором, совершены не по его вине, так как документы оформлялись ответчиком и администрацией района. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Абдусаламов Г.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика – администрации Яшалтинского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования Абдусаламова Г.А. Представители Яшалтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Калмыкия, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебно заседание не явились, предоставив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебно заседание не явились, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Абдусаламова Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Абдусаламову Г.А. выдано разрешение на строительство здания моечной <данные изъяты> в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ разрешено предварительно выбрать земельный участок для строительства <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор земельного участка для строительства <данные изъяты> кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка изменен с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>»; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, предоставлен истцу в краткосрочную аренду; ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; ДД.ММ.ГГГГ зданию <данные изъяты> совместно с <данные изъяты> присвоен номер <данные изъяты>, что подтверждается копиями разрешения на строительство главы администрации Яшалтинского СМО от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Яшалтинского СМО от ДД.ММ.ГГГГ, акта выбора земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений главы администрации Яшалтинского РМО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения главы администрации Яшалтинского СМО на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения главы администрации Яшалтинского СМО от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный в <адрес>, предназначен для обслуживания автомойки. Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположены по адресу: <адрес>. Из справки Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ № и копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость мойки <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. Согласно сообщению Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № Абдусаламову Г.А. отказано в государственной регистрации права собственности на здание <данные изъяты>, расположенных по <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, не проводились торги, не продлен срок действия разрешения на строительство и не соответствуют требованиям законодательства представленные документы. Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> расположены на специально отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Абдусаламова Г.А., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Абдусаламова Гитинамагомеда Абдусаламовича удовлетворить. Признать за Абдусаламовым Гитинамагомедом Абдусаламовичем право собственности на <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий П.Н. Эминов