Дело № 2-122/2011 г. РЕШЕНИЕ 7 июля 2011 года с.Яшалта рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенченко Андрея Васильевичу к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Сенченко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее по тексту - Яшалтинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Акционерным обществом открытого типа «<данные изъяты>» (далее по тексту - АООТ «<данные изъяты>») в лице генерального директора ФИО3 договор купли-продажи здания <данные изъяты> общей площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, внес в кассу указанного предприятия оплату в размере <данные изъяты> рублей. С указанного времени он владеет этим объектом недвижимости, однако не может зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, АООТ «<данные изъяты>» ликвидировано согласно определению Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за собой право собственности на здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаринов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика – администрации Яшалтинского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования Сенченко А.В. Представители Яшалтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Калмыкия, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебно заседание не явились, предоставив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебно заседание не явились, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Сенченко А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты. Из материалов дела следует, что <данные изъяты> (<данные изъяты>), общая площадь которого по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., а по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копиям договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Сенченко А.В. приобрел за <данные изъяты> рублей у АООТ «<данные изъяты>» здание <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, <адрес>. Из справки Комитета земельных и имущественных отношений Яшалтинского раойна от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в Реестре муниципального собственности администрации Яшалтинского РМО не значится. Согласно справке Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость здания <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. Согласно справке архивного отдела администрации Яшалтинского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом). Согласно справке архивного отдела администрации Яшалтинского РМО № от ДД.ММ.ГГГГ документов на здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется. Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сенченко А.В. отказано в государственной регистрации права собственности на здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Таким образом, судом установлено, что здание <данные изъяты> (<данные изъяты>), общая площадь которого по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., а по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, было приобретено Сенченко А.В. у АООТ «<данные изъяты>», которое, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке, реализовало данный объект недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов на него. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сенченко А.В., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Сенченко Андрея Васильевича удовлетворить. Признать за Сенченко Андреем Васильевичем право собственности на здание <данные изъяты> (<данные изъяты>), общая площадь которого по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., а по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий П.Н. Эминов