Дело № 2-148/2011 г. РЕШЕНИЕ 11 августа 2011 г. с. Яшалта Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,при секретаре - Лиджановой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Энс Николая Николаевича к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, у с т а н о в и л : Энс Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Березовское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим. Его родители ФИО совместно на собственные средства в 1964 г. самовольно построили в с. Березовское жилой дом с надворными постройками. С момента постройки дома они совместно, добросовестно, открыто и непрерывно пользовались спорным жильем, несли расходы по уплате налогов, оплате коммунальных услуг. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ его мать продолжала сама проживать в данном домовладении и нести расходы на его содержание, при этом решением № 10 от 26 июня 1992 г. администрации Березовского СМО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан его матери в собственность для обслуживания жилого дома и подсобного хозяйства, а 4 марта 1993 г. ей было выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок. При жизни мать составила завещание на указанное домовладение на него. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После её смерти он стал добросовестно, открыто пользоваться указанным домовладением родителей, поддерживать его в надлежащем состоянии. Домовладение состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки, холодной пристройки и надворных сооружений. Поскольку дом и постройки возведены в пределах отведенного земельного участка, а также права и законные интересы его соседей не были нарушены, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. В судебном заседании истец Энс Н.Н. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации Березовского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанного лица. Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против исковых требований Энс Н.Н. Представители третьих лиц на стороне ответчика - Территориального (межрайонного) отдела № 2 по Яшалтинскому району Управления «Роснедвижимости» по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро Яшалтинского района», Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Энс Н.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты. Из справки от 26 июня 2011 г. № 35 следует, что домовладение, расположенное по <адрес> состоит на учете в Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как самовольно возведенное без правоустанавливающих документов. Как следует, из кадастрового плана земельного участка, расположенного по указанному выше адресу он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Из свидетельства на право собственности на землю № 27 от 4 марта 1993 г. следует, что собственником земельного участка площадью 962 кв. м., расположенного по <адрес> являлась мать истца Энс М.Г. Согласно техническому и кадастровому паспортам на жилой дом право собственности не установлено. Из справок от 3 июня 2011 г. № 121 и 28 июля 2011 г. № 288, выданными Березовским сельским муниципальным образованием следует, что Энс М.Г. до дня своей смерти проживала вместе со своим сыном Энс Н.Н. в доме, расположенном в <адрес>. В настоящее время в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает. Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства, указав, что жилой дом достался Энс Н.Н по наследству от родителей, который на собственные средства построили в 1964 г. Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ Энс Н.Н приобрел право собственности на указанное домовладение. Таким образом, суд на основании, исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Энс Н.Н. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Энс Николая Николаевича - у д о в л е т в о р и т ь. Признать за Энс Николаем Николаевичем право собственности на жилой дом, холодную пристройку и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.Т. Лиджиев