Дело № 2-129/2011 г. В судебном заседании представители истца по доверенности Бадма-Гаряева О.Н. и Кирипова Ц.В. уточнили письменно заявленные исковые требования и просят признать недействительными свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом по <адрес>, в <адрес>, и аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Бойко Н.В. на данную недвижимость. Представитель ответчика по доверенности Дежевой В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что у истца нет оснований оспаривать законность регистрации на недвижимое имущество Бойко, так как не были представлены письменные доказательства, подтверждающие наличие в собственности домовладения и наследства, умершего ФИО9, в связи с чем, основания для признания недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указал, что исковые требования Кравник И.А. не признает. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Кравник И.А. подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно п.2 ст.2, п.1 ст.12 и п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Как следует из копии технического паспорта Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 21 июля 2005 года собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, указана Бойко Н.В. Согласно копии выписки из похозяйственной книги Ульяновского СМО о наличии у гражданина права на земельный участок от 06 августа 2009 года следует, что данная выписка дана в подтверждение того, что Бойко Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного участка, общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании: сведений не имеется. Справкой Ульяновского СМО от 20 мая 2011 года №77 подтверждается, что похозяйственная книга № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном СМО отсутствует. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № за Бойко Н.В. на основании выписки из похозяйственной книги Ульяновского СМО о наличии у гражданина права на земельный участок от 06 августа 2009 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № за Бойко Н.В. на основании технического паспорта Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 21 июля 2005 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бойко Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, в связи с чем, зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на основании выписки из похозяйственной книги Ульяновского СМО о наличии у гражданина права на земельный участок от 06 августа 2009 года и технического паспорта Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от 21 июля 2005 года. Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества являются: - документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект. Кроме того, в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Между тем, как следует из материалов дела спорное недвижимое имущество являлось самовольной постройкой, поскольку правоустанавливающие документы на него у родных истца отсутствовали, при этом никто из них при жизни права собственности на недвижимость, надлежащим образом, не оформили. В свою очередь Бойко Н.В. сама обратилась в Федеральную регистрационную службу для государственной регистрации права строений и земельного участка, то есть разрешила вопрос в административном порядке, который предусмотрен вышеназванным Законом о регистрации, представила документы, подтверждающие факт наличия объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект. Кроме того, истцом и его представителем в судебное заседание не были предоставлены сведения, подтверждающие права собственности родителей истца на указанную выше недвижимость, а также сведения, подтверждающие, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, тогда как в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что оспариваемое недвижимое имущество, не являлось собственностью наследодателя ФИО9 при жизни на законных основаниях и не являлось после его смерти, в связи с чем данное имущество (земельный участок и дом) не может и не должно быть включено в наследственную массу. При таких обстоятельствах исковые требования Кравник И.А. подлежат отказу в удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Кравник Ирины Алексеевны о признании недействительными свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 сентября 2009 г. о государственной регистрации права собственности Бойко Натальи Васильевны на земельный участок и записи от 8 октября 2009 г. о государственной регистрации права собственности на жилой дом - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение десяти дней с момента получения решения. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.Т. Лиджиев. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкии от 20.09.2011 г. решение Яшалтинского районного суда от 04 августа 2011 года оставлено без изменения.