Дело № 2-182/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2011 года. с. Яшалта.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хардиковой Галины Петровны к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Хардикова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении расположенном по адресу: <адрес> проживал ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ он продал указанное домовладение без оформления договора купли-продажи ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ она по простой домашней сделке приобрела данное домовладение у ФИО5, однако провести государственную регистрацию строений и сооружений не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строения и сооружения. Домовладение состоит из жилого дома (Литер 1), сарая (Литер 2) и надворных сооружений (Литер 3,I-III). C ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто пользуется домовладением, несёт расходы по оплате налогов, коммунальных платежей и поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Инвентаризационная стоимость данного жилого дома и строений составляет <данные изъяты>. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и надворные постройки. Просит суд признать за ней право собственности на строения, состоящие из жилого дома, сарая и надворных сооружений, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хардикова В.Е. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчик – глава администрации Багатугтунского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений по существу исковых требований, сведений о причинах неявки, в суд не представил. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика – представители МУ «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Руководителем отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и указано, что не возражают в удовлетворении исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представительства отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Хардиковой Г.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой <адрес> РК подтверждается, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты>., сарая и надворных сооружений.

Из справки от 19 сентября 2011 года № 54, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литер 1), сарая (Литер 2) и надворных сооружений (Литер 3,I-III), расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 09 сентября 2011 года № видно, что постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО3.

Справкой выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району № 98 от 20 сентября 2011 года подтверждается, что на имя ФИО3 нет данных по налоговым обязательствам.

Согласно справке администрации Багатугтунского СМО № 453 от 07 сентября 2011 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> 1960 года постройки. С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении со своей семьёй проживал ФИО3.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 продала домовладение, находящееся по адресу: <адрес> Хардиковой Г.П. за <данные изъяты>.

Из справки администрации Багатугтунского СМО от 03 мая 2011 года № 256 следует, что Хардикова Г.П. действительно проживает по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО5 данных в судебном заседании следует, что они хорошо знают Хардикову Г.П., которая проживает в <адрес> РК. Домовладение она приобрела у ФИО5 в апреле 2011 года.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Хардиковой Г.П. и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хардиковой Галины Петровны удовлетворить.

Признать за Хардиковой Галиной Петровной право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (Литер 1), сарая (Литер 2) и надворных сооружений (Литер 3,I-III), расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий Дрей В.Д.