Дело № 2-165/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,

при секретаре - Лиджановой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодрых Александра Петровича к Бодрых Григорию Петровичу о разделе недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Бодрых А.П. обратился в суд с исковым заявлением Бодрых Г.П. о разделе недвижимого имущества, указав, что 14 марта 2011 г. в с. <адрес> умерла их с ответчиком мать. После её смерти им в наследство были оставлены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, <адрес> общей стоимостью 304619 руб. 48 коп.

18 мая 2011 г. он и ответчик получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым имущество их матери делится между ними в равных долях.

По устной договоренности между ним и ответчиком, было решено, что последний будет жить в доме матери, расположенном по указанному выше адресу, а ему выплатит 80000 руб., в качестве отступных от наследства. В начале июля 2011 г. ответчик со своей семьей переехал жить в дом умершей матери, при этом свой дом, где ранее проживал, он продал за 70000 руб.

В середине августа 2011 г. он обратился к брату с просьбой отдать ему оговоренную сумму денег в счет отступных от наследства, поскольку последний уже проживает в доме матери. Между тем, ответчик ответил на его просьбу отказом.

После данного разговора он неоднократно обращался к ответчику с просьбой отдать ему деньги, в счет полагающейся ему доли наследства, однако все время получал отрицательный ответ.

Учитывая, что он как и ответчик является собственником ? доли данного жилого домовладения, просит суд разделить между ним и ответчиком имущество умершей матери и, оставшееся им в наследство в виде земельного участка общей площадью 1788 кв.м., стоимостью 8421 руб. 48 коп. и, жилой дом общей площадью 84,8 кв.м., стоимостью 296 198 руб. Кроме этого, просит взыскать с ответчика и расходы за юридические услуги в сумме 1500 руб.

В судебном заседании Бодрых А.П. поддержал исковые требования, уточнив и просил взыскать с ответчика, с учетом результатов экспертизы 80000 рублей в счет компенсации половины наследства, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 246 рублей 14 коп. и юридических услуг в сумме 1500 рублей.

Ответчик Бодрых Г.П. исковые требования признал частично, пояснив, что согласен оплатить истцу 50000 руб. в счет оплаты половины стоимости наследства, так как это реальная стоимость части наследства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Бодрых А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом, после смерти наследодателя Бодрых А.И. осталось наследственное имущество: земельный участок и, расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 304619 руб. 48 коп.

18 мая 2011 г. нотариусом Яшалтинского нотариального округа РК истцу и ответчику выданы свидетельства о праве на наследство земельный участок и, расположенный на нем жилой дом по 1/2 доле.

15 июня 2011 г. истец и ответчик установили общую долевую собственность на указанное выше имущество, оставшееся им после смерти матери.

Истец и ответчик до суда не достигли соглашения о разделе наследства.

Согласно выписке из государственного реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК стоимость спорного домовладения составляет 296198 руб.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 8421 руб. 48 коп.

Согласно заключению эксперта № 116 составленного независимым экспертом–оценщиком ИП ФИО6 10 октября 2011 г. рыночная стоимость домовладения с земельным участком, расположенного в с. <адрес> <адрес>, входящего в состав наследства, составляет 190 000 руб. Ответчик против оценки домовладения, указанной в данном акте, не возражает.

Согласно ч. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В силу ч 2 ст. 1182 ГК РФ при невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

Семья ответчика проживает в жилом доме, входящем в состав наследства, не имеет другого жилья, поэтому при разделе наследства ответчик имеет преимущественное право на получения в счет причитающейся ему наследственной доли жилого дома. Истец не претендует на жилой дом, заявив, что хотел бы получить компенсацию, в виде соответствующей денежной суммы.

Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными документами об оценке наследственного имущества, рыночная стоимость жилого домовладения с земельным участком, входящих в состав наследства составляет – 190 000 руб. Таким образом, размер доли истца как обязательного наследника в стоимостном выражении составляет - 95000 руб. (1/2 от 190000 руб.). Между тем, истцом в судебном заседании были уточнены исковые требования, в связи с этим, суд полагает взыскать с ответчика 80000 руб. в счет половины стоимости наследства

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что по данному делу расходы истца по оплате услуг представителя за оказание помощи в изготовлении искового заявления составили 1500 руб.

Кроме того, в соответствии с указанной выше нормой, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бодрых А.П. к Бодрых Г.П. подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Бодрых Александра Петровича – удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Бодрых Александры Ивановны, взыскав с Бодрых Григория Петровича в пользу Бодрых Александра Петровича 80000 (восемьдесят тысяч) рублей в счет половины стоимости наследства в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Бодрых Григория Петровича в пользу Бодрых Александра Петровича судебные расходы в размере 1 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение десяти дней с момента получения решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья В.Т. Лиджиев.