Дело № 2-227/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

22 декабря 2011 года с. Яшалта.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Цеденовой Зинаиды Санжеевны к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Цеденова З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, проживал ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ он продал указанное домовладение ей, Цеденовой Зинаиде Санжеевне, по простой домашней сделке, то есть без оформления договора-купли продажи. Однако провести государственную регистрацию строений и сооружений она не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строения и сооружения. Домовладение состоит из жилого дома (Литер 1), жилой пристройки (Литер А), летней кухни (Литер 2), гаража (Литер 3), сарая (Литер 4), сарая (Литер 5), сарая (Литер 6), сарая (Литер 7) и надворных сооружений (Литер 8,9 I-IV). C ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто, непрерывно пользуется домовладением, несёт расходы по оплате налогов, коммунальных платежей и поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Инвентаризационная стоимость данного жилого дома и строений составляет №. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и надворные постройки. Просит суд признать за ней право собственности на строения, состоящие из жилого дома, гаража, сараев и надворных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчик – представитель администрации Красномихайловского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой администрации Красномихайловского СМО ФИО6 сообщено суду о том, что в удовлетворении требований истца Цеденовой З.С. не возражают. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Красномихайловского сельского муниципального образования РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители МУ «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Руководителем отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и указано, что не возражают в удовлетворении исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представительства отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Цеденовой З.С. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой <адрес> РК подтверждается, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью №., жилой пристройки, летней кухни, гаража, 4 сараев и надворных сооружений.

Из справки от 05 декабря 2011 года № 101, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литер 1), жилой пристройки (Литер А), летней кухни (Литер 2), гаража (Литер 3), сарая (Литер 4), сарая (Литер 5), сарая (Литер 6), сарая (Литер 7) и надворных сооружений (Литер 8,9,I-IV) расположенных по адресу: <адрес>, составляет №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 10 ноября 2011 года № 08/5001/2011-7717 видно, что постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1.

Справкой № 13608, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Республике Калмыкия 09 ноября 2011 года за № 2982, по состоянию на 07 ноября 2011 года Цеденова З.С. имеет незначительную налоговую задолжность.

Согласно справке администрации Красномихайловского СМО № 87 от 23 ноября 2011 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и продано Цеденовой Зинаиде Санжеевне по простой домашней сделке 1 ноября 2001 году.

Из справок администрации Красномихайловского СМО от 7 ноября 2011 года № 60 и от 08 ноября 2011 года № 69 следует, что Цеденова Зинаида Санжеевна действительно проживает по адресу: <адрес>. Данное домовладение числится за ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что они хорошо знают Цеденову Зинаиду Санжеевну, которая проживает в <адрес> РК. Домовладение она приобрела у ФИО1 в октябре ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Цеденовой З.С. и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цеденовой Зинаиды Санжеевны удовлетворить.

Признать за Цеденовой Зинаидой Санжеевной право собственности на жилой дом (Литер 1), жилую пристройку (Литер А), летнюю кухню (Литер 2), гараж (Литер 3), сарай (Литер 4), сарай (Литер 5), сарай (Литер 6), сарай (Литер 7) и надворные сооружения (Литер 8,9 I-IV), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья

Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.