Дело № 2-15/2012 г.

РЕШЕНИЕ

2 февраля 2012 г. с. Яшалта

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Порохнина Николая Владимировича к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение и другие строения по приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

Порохнин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Красномихайловскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Красномихайловское СМО) и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» Яшалтинского района Республики Калмыкия (далее - СПК «Новая Победа») о признании права собственности на жилое помещение и другие строения, мотивируя следующим.

С 1977 г. по настоящее время он проживает в квартире <адрес> жилого дома <адрес> по <адрес> в <адрес>. Квартира ему была предоставлена, как специалисту колхоза «Победа». Указанный жилой дом был построен в 1977 г. хозяйством, правопреемником, которого в настоящее время является СПК «Новая Победа». Решением правления хозяйства от 30 сентября 2006 г. квартира, в котором он проживает, была продана ему. Однако сделка не была оформлена в установленном законом порядке, ввиду отсутствия у СПК «Новая Победа» правоустанавливающих документов на весь дом, а соответственного и на его квартиру. Квартира на балансе СПК «Новая Победа» не состоит. Он добросовестно пользуется этим жилым домом и надворными сооружениями, несет расходы по уплате налогов и оплате коммунальных услуг.

В настоящее время он, как фактический владелец строений и сооружений желает узаконить право собственности на указанную недвижимость, что не противоречит законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Порохнин Н.В. поддержал исковые требования.

Ответчики представители администрации Красномихайловского СМО и СПК «Новая Победа», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против исковых требований.

Представители третьих лиц - Яшалтинского отдела Управления Росреестра по РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МУ «Кадастравое бюро» по Яшалтинскому району РК, Отдела градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства Яшалтинского РМО, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Порохнина Н.В., обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что Порохнин Н.В. с 1977 г. проживает в кв.. <адрес> жилого дома <адрес>, расположенного по <адрес>. Решением правления СПК «Новая Победа» от 30 сентября 2006 г. данная квартира была ему продана. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее, договор купли-продажи не был составлен, при этом, квартира была снята с баланса СПК. Данные обстоятельства, подтверждаются выпиской из протокола Правления СПК «Новая Победа» от 30 сентября 2006 г., справками СПК «Новая Победа» от 28 августа 2011 г. № 79, Красномихайловского СМО от 31 августа 2011 г. № 454 и № 455.

Согласно копии технического паспорта помещения (квартиры) <адрес>, кадастрового паспорта помещения (квартиры) <адрес>, <адрес> следует, что спорная недвижимость, состоит из квартиры, летней кухни, гаража, 1/2 части сарая, сарая и надворных сооружений, расположенное по <адрес> Республики Калмыкия.

Справкой № 14159 МРИ ФНС России №1 по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций подтверждается, что Порохнин Н.В., проживающий по указанному адресу не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пени и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Согласно копии паспорта и справке Красномихайловского СМО, Порохнин Н.В. зарегистрирован и проживает с семьей в <адрес> Республики Калмыкия по <адрес> 1972 г.

Согласно сообщению Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК от 19 января 2012 г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на вышеуказанное недвижимое имущество - отсутствуют.

Таким образом, Порохнин Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью, как своим собственным с 1977 г., которую в 2006 г. приобрел у СПК «Новая Победа», построившего его в 1977 г. и являющегося собственником до 2006 г.

Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанную квартиру с постройками.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Порохнина Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Порохнина Николая Владимировича - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за Порохниным Николаем Владимировичем право собственности на квартиру, летнюю кухню, гараж, 1/2 часть сарая, сарай и надворные сооружения, расположенные по <адрес> Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 1 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья В.Т. Лиджиев