Дело № 2-8/2012 г.

РЕШЕНИЕ

25 января 2012 года с.Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Эминова П.Н.,

при секретаре - Команджаеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелешко Петра Григорьевича к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л :

Мелешко П.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Березовское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ он купил у КСП «Заветы Ильича» Яшалтинского района квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под этой квартирой, но в связи с тем, что он возвел самовольные постройки без правоустанавливающих документов, регистрационный орган не выдает ему свидетельство о праве собственности на данную недвижимость. Он добросовестно пользуется своей квартирой, которую поддерживает в надлежащем состоянии.

Просит суд признать за ним право собственности на жилую пристройку (литер А), отапливаемую пристройку (литер а), жилую пристройку (литер Б), отапливаемую пристройку (литер б), холодную пристройку (литер в), отапливаемую пристройку (литер г), расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Мелешко П.Г., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Березовского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Мелешко П.Г.

Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, МУ «Кадастровое бюро Яшалтинского района», отдела градостроительства и ЖКХ при администрации Яшалтинского РМО, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Мелешко П.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., была приобретена Мелешко П.Г. у КСП «Заветы Ильича» Яшалтинского района в 1993 году, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27 октября 1993 года.

Согласно копиям технического и кадастрового паспортов от 04 августа 2006 года и 26 декабря 2011 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 29 декабря 2009 года серии 08 РК №094356, кадастрового паспорта земельного участка от 07 декабря 2009 года №0812/201/09-3562, выписки из Единого государственного реестра от 30 ноября 2011 года №02/014/2011-308, а также справке Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от 27 декабря 2011 года №110, на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мелешко П.Г., были возведены следующие самовольные постройки: жилая пристройка (литер А), отапливаемая пристройка (литер а), жилая пристройка (литер Б), отапливаемая пристройка (литер б), холодная пристройка (литер в), отапливаемая пристройка (литер г), общей стоимостью №

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств установил, что вышеназванные самовольные постройки были возведены истцом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлены постройки. При этом сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мелешко П.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мелешко Петра Григорьевича удовлетворить.

Признать за Мелешко Петром Григорьевичем право собственности на жилую пристройку (литер А), отапливаемую пристройку (литер а), жилую пристройку (литер Б), отапливаемую пристройку (литер б), холодную пристройку (литер в), отапливаемую пристройку (литер г), расположенных по адресу: <адрес> <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов