Дело № 2-358/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации22 декабря 2010 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего - судьи Дрей В.Д.,при секретаре - Теперик Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаканян Розы Гургеновны к Октябрьскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л:
Цаканян Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Октябрьскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
В обосновании своих требований указала, что с 1990 года она проживает в жилом доме, распложенном по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, .... Данное домовладение было построено совхозом «Октябрьский» ... РК в 1974 году. С 1990 года она со своим мужем – ФИО1 проживали в данной квартире. 5 июля 2001 года по договору передачи ? части жилого дома квартира была передана в собственность её мужу – ФИО1. 9 октября 2008 года в ... района Ставропольского края ФИО1 умер. Она и её муж добросовестно, открыто и непрерывно пользовались домовладением, несли расходы по оплате налогов, коммунальных платежей и поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. Домовладение состоит из ? части жилого дома (Литер 1), холодной пристройки (Литер а), подвала (под Литер а), летней кухни (Литер 2), сарая (Литер 3), сарая (Литер 4) и надворных сооружений (Литер 5,I-V). Действительная стоимость данного домовладения и строений составляет 175.425 рублей. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и надворные постройки. Просит суд признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, пристройку, подвал, летнюю кухню, 2 сараев и надворных сооружений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Цаканян С.О. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их.
Представитель Октябрьского сельского муниципального образования РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Каких-либо возражений по существу исковых требований, сведений о причинах неявки, в суд не представил. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица на стороне ответчика – представители МУ «Кадастровое бюро» по Яшалтинскому району РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают в удовлетворении исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, отдела градостроительства и КЖХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Цаканян Р.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РК от 14 августа 2009 года следует, что Цаканян Р.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на ? часть жилого дома, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону содержит противоречивые сведения. На основании данного свидетельства невозможно определить правовой режим, а также объект недвижимого имущества.
Копией договора о передаче ? части жилого дома в собственность гражданам от 5 июля 2001 года подтверждается, что СПК «Октябрьский» Яшалтинского района РК безвозмездно передаёт ? часть жилого дома, состоящую из 3 жилых комнат и кухни, общей площадью 42,13 кв.м., в том числе жилой – 29,49 кв.м. с пристройкой, подвалом, двумя сараями, летней кухней по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... в собственность ФИО1.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года наследником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., принадлежащего ФИО1, является Цаканян Роза Гургеновна.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... от Дата обезличена года видно, что Цаканян Р.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Копией технического паспорта на жилой дом Номер обезличен, ... по ..., ... района РК подтверждается, что домовладение состоит из ? части жилого дома общей площадью 42,5 кв.м., подвала, холодной пристройки, летней кухни, 2 сараев и надворных сооружений.
Из справки от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость строений: ? части жилого дома (Литер 1), холодной пристройки (Литер а), подвала (под Литер а), летней кухни (Литер 2), сарая (Литер 3), сарая (Литер 4) и надворных сооружений (Литер 5,I-V), расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ... составляет 175.425 рублей.
Справкой выданной Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по РК по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что Цаканян Р.Г. не имеет задолженности по налоговым обязательствам.
Согласно копии свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен ФИО1 Оганес Аршакович умер Дата обезличена года в ... района Ставропольского края.
Из справок администрации Октябрьского СМО от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен следует, что Цаканян Р.Г. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, ... с 1990 года.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Цаканян Р.Г. и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Цаканян Розы Гургеновны удовлетворить.
Признать за Цаканян Розой Гургеновной право собственности на жилое домовладение в виде ? части жилого дома (Литер №1), холодной пристройки (Литер а), подвала (Литер под а), летней кухни (Литер 2), сарая (Литер 3), сарая (Литер 4) и надворных сооружений (Литер 5,I-V), расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья
Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.