Дело № 2-44/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации17 марта 2011 г. с. Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,при секретаре - Лиджановой Г.Л.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семибратовой Елены Анатольевны к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,
у с т а н о в и л:
Семибратова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Соленовское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим.
С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она с семьей проживает в жилом <адрес>, расположенного по <адрес>. Жилой дом с отапливаемой пристройкой, летней кухней, сараем с подвалом и надворными сооружениями она совместно с мужем приобрели по домашней сделке у жителя села ФИО3
Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом, как своим собственным, платят налоги, несут расходы по поддержанию дома в надлежащем виде, оплачивают коммунальные услуги.
Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, но документы, устанавливающие право собственности отсутствуют.
В настоящее время продавец дома ФИО3 выбыл на постоянное место жительство в <адрес>, однако ей не известно проживает ли он там. Она со своей семьей проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ и, считает, что ко времени их проживания и владения домом можно присоединить время, в течение которого этим домом владел прежний хозяин.
Просит суд установить за ней право собственности на указанное домовладение
В судебном заседании истец Семибратова Е.А. поддержала исковые требования.
Представитель Соленовского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений.
Представитель отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против исковых требований.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из копии технического паспорта на жилой <адрес> следует, что домовладение состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки, летней кухни, сарая с подвалом, гаража и надворных сооружений, стоимость которого, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составляет <данные изъяты>.
Согласно копии паспорта и справкам Соленовского СМО №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ Семибратова Е.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с мужем и двумя детьми. При этом она ДД.ММ.ГГГГ г. фактически является собственником приусадебного земельного участка и домовладения, расположенных по вышеуказанному адресу.
Из справок Соленовского СМО № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ выбыл на постоянное место жительства в <адрес>.
Согласно сообщению Яшалтинского сектора Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) данные на вышеуказанное недвижимое имущество - домовладение отсутствуют.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России № по РК об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций подтверждается, что Семибратова Е.А., проживающая по вышеуказанному адресу не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Из представленной суду письменной расписки следует, что ФИО3 получили деньги в сумме <данные изъяты>. от Семибратовых.
Свидетель Турченко В.П. в судебном заседании подтвердил факт проживания истца с семьей по <адрес>, дом. № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт покупки данного жилья у ФИО3
Таким образом, Семибратова Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., который приобрела у ФИО3, являвшегося собственником данного дома с ДД.ММ.ГГГГ г.
Следовательно, в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на указанное домовладение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Семибратовой Е.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Семибратовой Елены Анатольевны - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Семибратовой Еленой Анатольевной право собственности на жилой дом, отапливаемую пристройку, летнюю кухню, сарай с подвалом, гараж и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.Т. Лиджиев