Дело № 2-90/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

29 мая 2012 года. с. Яшалта.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко Людмилы Ивановны к Березовскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Гавриленко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому муниципальному образованию Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что в 05 марта 1997 года она приобрела жилой дом полезной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> ФИО2. Договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ <адрес> РК. Домовладение состоит из жилого дома (Литер 1) и отапливаемой пристройки (Литер а). Инвентаризационная стоимость данного жилого домовладения составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время она желает узаконить право собственности на жилой дом и надворные постройки. Просит суд признать за ней право собственности на строение, состоящее из жилого дома и отапливаемой пристройки, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гавриленко Л.И. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их.

Ответчик – Березовское сельское муниципальное образование РК, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Каких-либо возражений по существу исковых требований, сведений о причинах неявки Березовское СМО в суд не представило. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Березовского СМО РК.

Третье лицо на стороне ответчика – представитель комитета земельных и имущественных отношений администрации Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по исковому заявлению возражений не имеет.

Третьи лица на стороне ответчика – Яшалтинское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, отдел градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гавриленко Л.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 продал Гавриленко Л.И. домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого саманного, обложенного кирпичом, дома полезной площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>

Копией технического паспорта на жилой <адрес> РК подтверждается, что домовладение состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты>., отапливаемой пристройки, летней кухни, пристройки и двух сараев.

Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь указанного дома составляет <данные изъяты>.

Согласно справке Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2. <адрес> указанного домовладения изменилась с <данные изъяты> в связи с уточнением площадей. Изменение не связано с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия, реконструкции и достроя не производилось.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома (Литер 1), отапливаемой пристройки (Литер а), расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Справкой администрации Березовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гавриленко Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> 05 июля 1999 года.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении иска Гавриленко Л.И. и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гавриленко Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать за Гавриленко Людмилой Ивановной право собственности на жилое домовладение в виде жилого дома (Литер 1) и отапливаемой пристройки (Литер а), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья

Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.