Дело № 2-96/2012 г.

РЕШЕНИЕ

13 июня 2012 года с.Яшалта

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будыльского Владимира Николаевича к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Будыльский В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

В январе 2000 года он обратился в Яшалтинское СМО с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство магазина в <адрес>. Постановлением главы Яшалтинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок по <адрес> в аренду сроком на пять лет, на котором он весной-летом 2000 года построил магазин «<данные изъяты>», однако никакие документы на него не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на указанный магазин, ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия всей необходимой документации.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрации прав на магазин было отказано, в связи с чем он обратился в суд и просит признать право собственности на магазин, расположенный по адресу : <адрес>.

В судебное заседание Будыльский В.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Яшалтинского СМО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования

Представители Яшалтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Калмыкия, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебно заседание не явились, что, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Будыльского В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Яшалтинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ Будыльскому В.Н. предоставлен в аренду на 5 (пять) лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель Яшалтинского СМО для строительства магазина.

Из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок под номером №, расположенный по пе<адрес>, использование которого разрешено под магазин, внесен в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения главы Яшалтинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зданию магазина «<данные изъяты>» определен порядковый номер № по пе<адрес>.

Из справки Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость магазина (<данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно сообщению Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № Будыльскому В.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на здание магазина, расположенного по <адрес> <адрес>, в связи с тем, что отсутствуют договор аренды земельного участка и разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Из постановления главы Яшалтинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магазина «<данные изъяты>» отказано ввиду отсутствия документов, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.

Таким образом, судом установлено, что магазин «<данные изъяты> 1), самовольно построенный на специально отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, и в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТО Управления Роспотребнадзора по РК в Яшалтинском районе, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Будыльского В.Н., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Будыльского Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Будыльским Владимиром Николаевичем право собственности на магазин <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов