Дело № 2-128/2012 г. 5 июля 2012 г. с. Яшалта Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи - Лиджиева В.Т., при секретаре - Хатаеве А.Н., На праве собственности ему принадлежит <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>. Указанную квартиру он купил вместе со своей матерью ФИО4 на свои личные денежные средства. Вместе с ними в квартире был зарегистрирован Ильютченко А.В., так как являлся сожителем его матери. 14 сентября 2008 г. его мать умерла. В настоящее время он, в указанной выше квартире не проживает, поскольку там живет Ильютченко А.В. Однако последний коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем на него, как на собственника жилья подавались иски о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На неоднократные просьбы оплачивать коммунальные услуги или сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. В настоящее время он вообще не может попасть в свою квартиру, поскольку Ильютченко А.В. врезал новый дверной замок, кроме того привел свою сожительницу, с которой распивает спиртное и ведет аморальный образ жизни. При обращении в территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшалтинском районе (далее - ФМС) о снятии Ильютченко А.В. с регистрационного учета, ему было отказано с мотивировкой о том, что ответчик сам должен лично сняться по своему заявлению с регистрационного учёта. В связи с тем, что ответчик препятствует ему пользоваться своей квартирой, просит признать Ильютченко А.В., утратившим право пользования его жилым помещением и выселить из данной квартиры. В судебном заседании истец Убирайло С.С. и его представитель по доверенности Ищенко Е.Ф. поддержали свои исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Ильютченко А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений не представил, однако данные обстоятельства, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие. Представитель территориального пункта отдела ФМС в Яшалтинском районе Минджиев В.В. не возражал против исковых требований, пояснив, что снятие ответчика с регистрационного учёта производиться в его присутствии лично и по его заявлению. Суд, выслушав истца, представителя территориального пункта отдела ФМС в Яшалтинском районе, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 8 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации равным образом защищается частная, государственная, муниципальная, иные формы собственности и каждый собственник вправе распорядиться своим имуществом свободно. Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулирующих их отношения, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения, обеспечения восстановления нарушенных прав, их законной защиты. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. ст. 302 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Из смысла ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 28 марта 2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела, Убирайло С.С. совместно со своей матерью ФИО4 приобрели в 1999 г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мать истца умерла 14 сентября 2008 г. и после ее смерти Убирайло С.С. указанную квартиру зарегистрировал на свое имя и в настоящее время является ее собственником, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и о чем сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №. Копией паспорта и справкой выданной администрацией Яшалтинского СМО от 18 июня 2012 г. подтверждается, что Убирайло С.С. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Ответчик Ильютченко А.В. проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней с 1999 г. Проживая в квартире истца, ответчик препятствует истцу пользоваться ею, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем появилась большая задолженность, что явилось основанием для предъявления иска к собственнику квартиры Убирайло С.С. Данное обстоятельство подтверждается исковыми требованиями МООО «Коммунальные системы» Яшалтинского района к Убирайло С.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Учитывая, что семейные отношения Ильютченко А.В. с матерью собственника жилого помещения прекратились после ее смерти, то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется и утрачивается. Каких-либо договорных или других законных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком, не являющимся собственником этого жилого помещения, судом не установлено, как не предоставлены им доказательства об этом. Кроме этого, судом установлено, что ответчик Ильютченко А.В. проживая в квартире истца, проявляет неуважение к собственности последнего, не проводит ремонт в ней, сменил замок на входной двери, таким образом, препятствует пользоваться своей квартирой. Между тем, из ч. 3 ст. 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что по данному делу расходы истца по оплате услуг представителя за оказание помощи в изготовлении искового заявления составили 1500 руб., суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы. При таких обстоятельствах исковые требования Убирайло С.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковое заявление Убирайло Сергея Сергеевича - у д о в л е т в о р и т ь. Признать Ильютченко Анатолия Васильевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его из занимаемой квартиры. Взыскать с Ильютченко Анатолия Васильевича в пользу Убирайло Сергея Сергеевича судебные расходы в размере 1500 (одной тысячи пятисот) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение 1 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья В.Т. Лиджиев.