Дело № 2-137/2012 г.

РЕШЕНИЕ

6 июля 2012 года с.Яшалта

председательствующего судьи - Эминова П.Н.,

при секретаре - Команджаеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липовой Нины Яковлевны к Яшалтинскомиу сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Липовая Н.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское СМО) о признании права собственности на жилое домовладение, мотивируя следующим.

В 1940 году ее родители ФИО2 и ФИО3 на свои средства построили дом, расположенный по адресу : <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, однако никаких правоустанавливающих документов на него не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать ФИО3 После смерти родителей она продолжает жить в указанном домовладении. Она является правообладателем земельного участка, на котором расположен дом, на который несет расходы по уплате налогов, оплате коммунальных платежей.

Просит признать право собственности на домовладение, состоящее из 1/2 части жилого дома (литер 1), холодной пристройки (литер а), надворных сооружений (литеры I - III), расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климов С.П. поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Яшалтинского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Липовой Н.Я. подлежат удовлетворению.

Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО, Яшалтинский отдел Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Липовой Н.Я. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела установлено, что родители истицы ФИО2 и ФИО3 в 1940 году построили дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Яшалтинского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Яшалтинского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшалтинским СМО, следует, что ФИО2, ФИО10, Липовая Н.Я. проживали совместно по адресу : с.Яшалта Яшалтинского района Республики Калмыкия, <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшалтинским СМО, следует, что Липовая Н.Я. зарегистрирована и проживает по адресу : <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, с 1970 года по настоящее время.

Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок под кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу : с.Яшалта Яшалтинского района Республики Калмыкия, <адрес>, принадлежит Липовой Н.Я.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшалтинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует на земельном участке, расположенном по адресу : с.Яшалта Яшалтинского района Республики Калмыкия, <адрес>, возведены самовольные постройки : 1/2 часть жилого дома (литер 1) площадью 34,9 кв.м., холодная пристройка (литер а), надворные сооружения (литеры I - III), общей стоимостью № рублей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРИ ФНС России № по Республике Калмыкия, следует, что у Липовой Н.Я. не имеется неисполненных обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшалтинским СМО, следует, что жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, на балансе Яшалтинского СМО не стоит.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК следует, что сведений на указанное домовладение в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: с.Яшалта Яшалтинского района Республики Калмыкия, <адрес>, было построено родителя истицы, которыми не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем время владения данным объектом недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов на него подлежит присоединению ко времени владения им истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Липовой Н.Я., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Липовой Нины Яковлевны удовлетворить.

Признать за Липовой Ниной Яковлевной право собственности на 1/2 часть жилого дома (литер 1) площадью 34,9 кв.м., холодную пристройку (литер а), надворные сооружения (литеры I - III), расположенных по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий П.Н. Эминов