Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Чукаевой М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO2 и администрации ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
FIO3 обратилась в суд с названным иском к FIO2 указав в обоснование своих требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного в г.Яровое, квартал «А», ... ....
Истица отразила, что ее бывший муж FIO2 также зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает с 1997 года, расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг не несет.
FIO3 отразила, что вследствие указанного обстоятельства она не может получить субсидии на оплату коммунальных услуг, из-за неоплаты которых ответчиком периодически происходят отключение названных услуг.
На основании изложенного, FIO3 просила суд расторгнуть с FIO2 договор найма жилого помещения, расположенного в ... квартал «А», ... ..., в виду выезда ответчика, а также взыскать с последнего судебные расходы в размере 8 200 рублей.
В ходе беседы, состоявшейся Дата обезличена года FIO3 уточнила заявленное требование, просила суд признать FIO2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением л.д.44).
Ответчик FIO2 и представитель администрации ... в суд не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование о признании FIO2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Яровое, квартал «А», ... .... Пояснила, что ответчик в связи с выездом в другое место жительства в указанной квартире длительное время не проживает, вещей там не хранит, вступил в брак и живет с новой семьей в ..., расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры в ... не несет, при этом сняться с регистрационного учета не желает.
Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
По делу установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., квартал «А» дом Номер обезличен в настоящее время не приватизирована и является муниципальной собственностью л.д.34,40), а поэтому на спорные правоотношения начиная с Дата обезличена года распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Ордер на право занятия квартиры Номер обезличен 35, был выдан ответчику FIO2 и членам его семьи (истице и дочери) в августе 1989 года исполнительным комитетом Яровского совета депутатов л.д.4), в этот же период с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения л.д.5) и стороны вселились в квартиру.
Брак между сторонами по делу был прекращен Дата обезличена года л.д.7). На момент рассмотрения дела истица и ответчик FIO2 по-прежнему зарегистрированы в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., квартал «А» дом Номер обезличен л.д.8), однако проживает там лишь FIO3
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Допрошенный в качестве свидетеля FIO4 пояснил суду, что он является старшим по дому Номер обезличен 6, расположенному в квартале «А» ..., при этом ответчик FIO2 в квартире Номер обезличен 35 не проживает более 10 лет, оплату за содержание имущества и коммунальные услуги не производит.
Из справок управляющей компании ... и ОАО «Алтайские Гербициды» следует, что по лицевому счету ответчика FIO2 (у истицы отдельный счет) имеется длящаяся задолженность за коммунальные услуги в размере 46 129,57 л.д.9-15).
Кроме этого следует отметить, что в 2006 году истица уже обращалась в суд с иском о признании FIO2 утратившим право на спорную жилплощадь, в чем ей было отказано в виду не предоставления доказательств постоянности выезда ответчика л.д.23 -24).
Между тем, отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер, в настоящее время FIO2 по-прежнему в квартире Номер обезличен не проживает, поскольку уже несколько лет живет в ... области, где он и получает извещения суда л.д.41, 50- 51). Таким образом, его выезд из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., квартал «А» дом Номер обезличен носит не временный, а постоянный характер.
Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации в ..., квартал «А» ... кв. Номер обезличен в виду его добровольного выезда, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт не внесения им оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание FIO2 пользоваться квартирой.
Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчиком договора социального найма, что влечет за собой прекращение у него права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает иск FIO3 о признании FIO2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., квартал «А» ... квартира Номер обезличен, подлежащим удовлетворению.
Администрация ... с учетом уточненных истицей требований является ненадлежащим ответчиком по делу, а поэтому судебные расходы с указанного лица взысканию не подлежат.
Истицей было заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 8200 рублей (200 рублей госпошлина, 8 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя –л.д.2,25). На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с надлежащего ответчика FIO2 в пользу истицы надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 100 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах - в размере 3 000 рублей (подготовка иска, участие в ходе беседы). В удовлетворении оставшейся части требований истице отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск FIO3 удовлетворить частично.
Признать FIO2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ...
Взыскать с FIO2 в пользу FIO3 судебные расходы в размере 3 100 рублей.
В удовлетворении оставшейся части требований истице отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено Дата обезличена года
Председательствующий С.И. Косых
Дело Номер обезличен
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Чукаевой М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO2 и администрации ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск FIO3 удовлетворить частично.
Признать FIO2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., квартал «А», ... квартира 35.
Взыскать с FIO2 в пользу FIO3 судебные расходы в размере 3 100 рублей.
В удовлетворении оставшейся части требований истице отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение будет изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий С.И. Косых