Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Чукаевой М.Д.
с участием прокурора Котлярова Р.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO3 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
FIO4 обратилась в суд с названным иском к FIO3, указав в обоснование своих требований, что с 2002 года она (истица) является нанимателем комнаты Номер обезличен, расположенной в бывшем общежитии по адресу: ..., квартал «Б», ..., где также прописана ответчица.
Истица отразила, что FIO3 в комнате фактически не живет, вещей там не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. FIO4 отразила, что регистрация ответчицы в комнате препятствует ей в приватизации названного жилого помещения и на основании вышеизложенного, просила суд признать FIO3 утратившей право пользования комнатой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., квартал «Б», ....
В судебном заседании FIO4 поддержала заявленное требование, при этом пояснила, что в момент ее заселения в 2002 году в комнату Номер обезличен 129, FIO3 там уже не проживала, вещей не хранила, и в дальнейшем не появлялась, оплату коммунальных услуг не производила. Истица полагала, что ответчица утратила право пользования жилым помещением с момента ее выезда из комнаты Номер обезличен.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.
Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который решение вопроса о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением отнес на усмотрение суда.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
По делу установлено, что комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., квартал «Б» ... в настоящее время находится в ведении (собственности) муниципалитета л.д.23-24).
Ордер на право занятия жилой площади в комнате Номер обезличен, расположенной в квартале «Б» ..., был выдан истице (до заключения брака носившей фамилию FIO5 -л.д.25) Дата обезличена года администрацией ... л.д.8).
Согласно справки, представленной управляющей компанией, ответчица FIO3 была прописана в комнате Номер обезличен Дата обезличена года по ордеру, который к настоящему времени не сохранился л.д.19-20, 35).
На момент разрешения спора истец и ответчик по-прежнему зарегистрированы в спорной комнате л.д.6, 19)
В соотвествии со ст.7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3)поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
То есть, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Допрошенная в качестве свидетеля FIO5 пояснила суду, что помогала истице в 2002 году заселяться в комнату Номер обезличен и ремонтировать данное жилое, при этом в указанный момент в комнате никто не проживал и чьих – либо вещей там не хранилось.
Свидетель FIO6 пояснила, суд, что она является соседкой истицы, которая вселилась в комнату 2002 году, при этом в указанной комнате до вселения FIO4 никто не проживал и вещей не хранил. Свидетель отразила, что FIO3 она не знает и в комнате Номер обезличен никогда не видела.
Из справки управляющей компании Яровое следует, что в отношении комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., квартал «Б», ... открыт лишь один лицевой счет - на имя FIO4 л.д.37), которая и осуществляет оплату л.д.10-11).
Согласно акта, представленного специалистом администрации ... по учету и распределению жилья, гражданка FIO3 по адресу ..., квартал «Б», ... комната Номер обезличен не проживает, в связи с отъездом в 2004 году в республику Германия л.д.36).
Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации - квартал «Б» ... к. Номер обезличен в виду ее добровольного выезда в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жильем, а также факт не внесения ею оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расцениваются судом как нежелание FIO3 пользоваться комнатой и утрате интереса к указанному жилью.
Данные факты свидетельствуют об одностороннем расторжении ответчицей договора социального найма, что влечет за собой прекращение у нее права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает иск FIO4 о признании FIO3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., квартал «Б», ... комната Номер обезличен, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск FIO4 удовлетворить.
Признать FIO3 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Яровое, квартал «Б» дом 33, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья С.И. Косых