Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Чукаевой М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 ФИО8 к FIO2 Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
FIO3 обратилась в суд с названным иском к FIO2, указав в обоснование своих требований, что она на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена года и Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
FIO7 отразила, что в квартире до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик FIO2, который в данном жилом помещении длительное время не проживает, членом ее семьи не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, отказывается.
FIO3 полагала, что за ответчиком право пользования квартирой не сохраняется, поскольку она (истица) такого права ему не предоставляла, при этом из-за регистрации FIO2 она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что нарушает ее права как собственника квартиры.
На основании вышеизложенного, FIO3 просила суд признать FIO2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен ....
Ответчик FIO2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.
В судебном заседании истица в полном объеме поддержала доводы иска, уточнив, что просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Заслушав пояснения истицы и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
По делу установлено, что собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен является истица FIO3 л.д.9, 21). Основанием для регистрации права собственности истицы послужил договор купли продажи от Дата обезличена года и договор от Дата обезличена года.
На момент заключения договора купли продажи от Дата обезличена г. (которым была отчуждена 1\2 доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен) ответчик FIO2, оставался с согласия покупателя зарегистрированным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен ... как член семьи продавца ( п.3.3. договора –л.д. 5 – оборот).
... суда от Дата обезличена года FIO2 был признан не принявшим наследство, открывшееся после смерти FIO4, в т.ч. 1\2 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную ..., ..., ... л.д. 11-13).
С учетом названного обстоятельства, свидетельство о праве на наследство получил FIO6, который Дата обезличена года продал оставшуюся 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен истице FIO3 л.д. 7-8)
При этом пунктом 3.3. названного договора купли-продажи установлено, что зарегистрированный в квартире член семьи продавца - FIO2 на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ утрачивает право пользования отчуждаемым жилым помещением.
В настоящее время FIO2 по–прежнему значится зарегистрированным в квартире истицы л.д.10),
В соотвествии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истицы на квартиру Номер обезличен, право пользования указанным жилым помещением у ответчика FIO2 прекратилось.
На основании изложенного, суд считает иск FIO3 о признании FIO2 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
FIO7 Фёдоровны удовлетворить.
Признать FIO2 ФИО9 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Косых