об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Дата обезличена 2010 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Чукаевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балухиной Н.В. к администрации г. Яровое об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Балухина Н.В. обратились в суд с названным иском к администрации г. Яровое, указав в обоснование своих требований, что в 1992 году ее семья из четырех человек в порядке приватизации получила в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ...

Истица отразила, что в настоящее время она решила реализовать свои наследственные права, поскольку ее муж и мать (участники приватизации) – скончались, однако при оформлении документов выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность не были определены конкретные доли каждого из участников приватизации.

На основании изложенного, истица просила суд: определить за ней, а также Балухиным Е.В., Межидовой А.А., умершей Дата обезличена года и Балухиным В.П., умершим Дата обезличена года по 1\4 за каждым в праве общей долевой собственности квартиру Номер обезличен, расположенную ..., по ..., дом Номер обезличен, а также включить доли умерших в состав их наследства.

Представитель администрации г. Яровое, третье лицо Балухин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражали л.д.27, 32).

Заслушав пояснения истицы, поддержавшей заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1992 году, на момент приватизации, в квартире Номер обезличен, расположенной в г. Яровое, ..., дом Номер обезличен, проживали четверо человек: Балухин В.П., Балухина Н.В., Балухин Е.В. и Межидова А.А. л.д.9).

Дата обезличена года, ответственным квартиросъемщиком – Балухиным В.П., было подано заявление на приватизацию указанной квартиры. В заявлении имеются необходимые сведения о вышеуказанных совместно проживавших и их подписи о согласии на приватизацию л.д.8).

Дата обезличена года между ЖКО АФ «Славгородстрой» (к настоящему времени ликвидировано -л.д.41) и Балухиным В.П. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан. По условиям данного договора, продавец безвозмездно передал в собственность семьи Балухиных из 4-х человек 2-х комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен л.д.5).

Названный договор приватизации был зарегистрирован исполкомом Яровского поссовета Дата обезличена года. С указанного момента Балухин В.П., Балухина Н.В., Балухин Е.В. и Межидова А.А. приобрели право общей долевой собственности на квартиру (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре не определен конкретный размер долей в квартире каждого из участников приватизации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что Межидова А.А. умерла Дата обезличена года л.д.8), Балухин В.П. умер Дата обезличена года л.д.11). При жизни указанных лиц, соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен, расположенной в г. Яровое, ..., дом ... не устанавливался.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о равенстве их (участников приватизации) долей и определяет за каждым (Балухиным В.П., Балухиной Н.В., Балухиным Е.В. и Межидовой А.А.) по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... расположенной в г. Яровое, ..., дом ...

При указанных обстоятельствах, требование истицы об определении размеров долей в праве общей собственности на квартиру Номер обезличен (по 1\4 доли за каждым из участников приватизации), подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая факт определения за Межидовой А.А. и Балухиным В.П. права в общей долевой собственности (по 1\4 доли за каждым) в квартире 53, расположенной в г. Яровое, ..., дом ... суд считает подлежащим удовлетворению и требование истца о включении данных долей в состав наследства названных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Балухиной Н.В. удовлетворить.

Определить за Балухиной Н.В., Балухиным Е.В., Балухиным В.П., умершим Дата обезличена года и Межидовой А.А., умершей Дата обезличена года по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в ..., ..., дом Номер обезличен.

Включить 1\4 доли в праве общей долевой собственности Балухина В.П. в квартире Номер обезличен, расположенной в ..., ..., дом Номер обезличен, в состав его наследства.

Включить 1\4 доли в праве общей долевой собственности Межидовой А.А. в квартире Номер обезличен, расположенной в ..., ..., дом Номер обезличен, в состав ее наследства.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней.