Дело № ***/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марчук *** к администрации г. Яровое Алтайского края о признании права собственности на самовольно реконструируемый индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Марчук И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Яровое о признании в перепланированном состоянии жилого дома. В обосновании своих требований истец указала, что является собственником домовладения – жилого дома ***, расположенного по адресу г. Яровое, *** на основании договора купли – продажи от *** года, зарегистрировано в БТИ *** года, с присвоением регистрационной записи ***. Истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция указанного жилого дома, которая заключалась в переоборудовании нежилого помещения в жилое, в результате проведения центрального отопления. Истец полагает, что данное переоборудование ей выполнена в целях улучшения бытовых условий проживания. В результате произведенной перепланировки общая площадь дома увеличилась и составляет *** кв.м., жилая *** кв.м. В настоящее время Марчук И. П. необходимо узаконить произведенные изменения в жилом доме.
В судебном заседании истец Марчук И.П. уточнила свои требования, просила суд признать право собственности на самовольно реконструируемый индивидуальный жилой дом в площади согласно технического паспорта жилого помещения выданного *** по Алтайскому краю *** *** года
Представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, действующий на основании доверенности, Шацких И.В. против удовлетворения уточненных требований истицы не возражал.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании по материалами дела: выпиской из технического паспорта на домовладение *** улица *** г. Яровое Алтайского края от *** года (л.д. 5- 11); договором купли- продажи от *** года л.д.17); постановлением администрации г. Яровое Алтайского края *** от *** года о предоставлении земельного участка (л.д. 18); кадастровым планом земельного участка *** улицы *** г. Яровое Алтайского края от *** года (л.д. 19-20); кадастровым паспортом *** от *** года; справкой филиала *** «***» по Алтайскому краю *** от *** (л.д. 26); техническим заключением *** «***» филиала ООО « ***» *** отдела на жилой *** ул. *** *** (л.д. 27- 39) достоверно установлено, что спорное помещение располагается на земельном участке, находящемся во владении истца и представленном ему в установленном законе порядке, перепланировка жилого дома не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Марчук *** удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на самовольно реконструируемый индивидуальный жилой дом ***, расположенный по адресу г. Яровое Алтайского края ул. *** состоящего из: *** в соответствии с техническим паспортом жилого помещения: выданным *** по Алтайскому краю от *** года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме *** года
Судья Н.Г. Чистоходова