Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Косых С.И.
при секретаре Чукаевой М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуха В.Д. к администрации г.Яровое о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пуха В.Д. обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что Дата обезличена года, ею был приобретен жилой дом, расположенный в г. Яровое по ..., который принадлежит ей до настоящего времени.
Истица указала, что в 2008 году они с мужем без оформления разрешительных документов возвели пристройку к вышеуказанному дому, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. В администрации г.Яровое истице было разъяснено, что узаконить самовольно возведенную пристройку возможно лишь в судебном порядке.
Пуха В.Д. полагала, что осуществленная ею пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает строительных норм и на основании изложенного, просила суд сохранить жилой дом, расположенный в г. Яровое по ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Пуха В.Д. уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Яровое ..., общей площадью 71,8 кв.м., жилой – 37,4 кв.м.
Представитель администрации г. Яровое в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. Против удовлетворения заявленного требования с учетом уточнения не возражал л.д.38).
Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что истица Пуха В.Д. является собственником жилого дома и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г. Яровое, ... л.д.5-6, 33).
В соотвествии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
По делу установлено, что истицей к дому по адресу: г. Яровое ... была самовольно (без получения разрешения на реконструкцию) выполнена пристройка (Лит.А2), в результате которой общая площадь дома увеличилась с 61,3 кв.м. до 71,8 кв.м., жилая уменьшилась с 50,3 кв.м. до 37,4 кв.м. (
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно тех. заключения ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс», строительные конструкции пристройки (Лит.А2) к жилому дому по адресу: г. Яровое ... находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации л.д.14).
Поскольку земельный участок, на котором выполнена самовольная пристройка, находится в собственности истицы, при этом сохранение жилого дома с самовольно произведенной реконструкцией не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск Пуха В.Д. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Пуха В.Д. удовлетворить.
Признать за Пуха Валентиной Дмитриевной право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Яровое ..., общей площадью 71,8 кв.м., жилой – 37,4 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта дома, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.И. Косых