Дело 2-237 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сергеевой А.В., с участием прокурора Утевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой *** *** к Сабирову *** *** о признании прекратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С ТА Н О В И Л :
Сабирова Л.Ю. обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с иском к Сабирову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Яровое Алтайского края кв. «***» д. *** кв. ***, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований истица указала, что она является собственником указанной квартиры, ответчик является бывшим мужем истицы. Сабиров М.А. с *** года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Для защиты своих жилищных прав истица обратилась в суд.
В судебном заседании Сабирова Л.Ю. свои требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании привлеченный по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Сабирова М.А., место жительства которого не известно, адвокат Алтайской краевой коллегии адвокатов Макаров А.В, исковые требования не признал в полном объеме, считает, что в их удовлетворении следует отказать.
В судебное заседание не явились представитель третьего лица территориального пункта УФМС России в г. Яровое по Алтайскому краю, третьи лица Турсунов Ю.Ю., Сабиров *** ***, Сабиров *** ***. , о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.
От представителя территориального пункта УФМС России в г. Яровое по Алтайскому краю и Сабирова *** *** в суд поступили письменные заявления о проведении слушания по делу без их участия.
Третьи лица Турсунов Ю.Ю. и Сабиров *** *** о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не заявляли.
Согласно ст. 52 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Принимая во внимание, что Сабиров *** *** *** года рождения является родным ребенком Сабировой Л.Ю., последняя в силу закона является его представителем и вправе защищать его права и свободы в суде.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ***., ***., *** заключение прокурора, полагающего, что требования истицы удовлетворению не подлежат в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ст. 10,11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы
Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законами (ст. 11 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон относительно жилого помещения по кв. «***» д. *** кв. ***, возникли с *** года ( на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Алтайском краевом Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года под *** сер. ***),то есть, в период действия ЖК РСФСР.
По своей природе жилищные правоотношения носят длящийся характер. В соответствии со ст.5 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ РФ.
ЖК РФ, согласно указанному закону, вступил в законную силу с 1 марта 2005 года.
Следовательно, к спорным правоотношениям, в части тех прав и обязанностей, которые возникли после 1 марта 2005 года, подлежат применению нормы ЖК РФ, а также общие нормы ГК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Желая, чтобы Сабирова М.А. признали прекратившим право пользования на спорную жилплощадь, Сабирова Л.Ю. в обосновании иска, ссылается на то обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире с *** года, не содержит ее, не является членом семьи истицы, так как брак с ответчиком был расторгнут, отсутствует договор о проживании Сабирова М.А. в квартире.
В судебном заседании установлено, что решением Яровского районного суда Алтайского края от 03.12.2009 года, вступившего в законную силу, в удовлетворении требований Сабировой Л.Ю. к Сабирову М.А. о признании прекратившим право пользования квартирой № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края, снятии с регистрационного учета было отказано в полном объеме.
При рассмотрении вышеназванного иска Сабировой Л.Ю.было установлено, что Сабиров М.А. был прописан вместе с женой Сабировой Л.Ю., детьми Сабировым А.М. и Сабировым А.М. в квартире № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края с *** года, проживал квартире более ***ти лет. В *** года забрав свои носимые вещи выехал в другое место жительства. *** года на основании решения мирового судьи судебного участка г. Яровое Алтайского края от 15.12.2006 года брак между Сабировым М.А. и Сабировой Л.Ю. был прекращен, о чем ОЗАГС администрации г. Яровое Алтайского края *** года была составлена запись акта о расторжении брака под № ***.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На момент вынесения решения суда по настоящему делу, Сабиров М.А. по прежнему зарегистрирован в квартире № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края, однако в ней с момента выезда в *** году не проживает, бремя содержания квартиры не несет, место его жительства не известно.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака, то есть с прекращением семейных отношений, независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд также не может согласиться с доводами истца о том, что она является единоличным собственником квартиры по следующим основаниям.
Как было установлено судом, Сабиров М.А. и Сабирова Л.Ю. состояли в браке с *** года по *** года.
Квартира № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края была приобретена согласно договора купли-продажи *** года. , т.е. в период брачных отношений истца и ответчика, проживающих в указанное время вместе, имеющих совместное хозяйство и единый бюджет.
Согласно ч.2 и 3 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По общему правилу ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В судебном заседании Сабирова Л.Ю. пояснила, что денежные средства на приобретение квартиры № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края одолжила ее сестра ***., которой деньги были возвращены после получения *** года долговременной беспроцентной ссуды на приобретение жилья как вынужденному переселенцу.
В судебном заседании также было установлено, что стороной по договору о предоставлении вышеназванной ссуды от имени семьи вынужденных переселенцев в составе 4-х человек ( Сабировой ***, САбирова ***, *** и *** Сабировых) выступала истица САбирова Л.Ю. Погашение данной ссуды в период с *** года по *** года производились в условиях совместного проживания с истца и ответчика, ведения с последним совместного хозяйства и единого бюджета.
В соответствии со ст. ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Судом установлено, что брачного договора между Сабировыми не заключалось, во время и после прекращения брака совместное имущество, в том числе и квартиру № *** они не делили. Квартира № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края единоличной собственностью Сабировой Л.Ю. ни в добровольном, ни в судебном порядке не признавалась.
Таким образом, отношения, возникшие между Сабировой Л.Ю. и Сабировым М.А. в связи с владением квартиры по адресу г. Яровое Алтайского края кв. «***» д. *** кв. *** основаны на брачных отношениях и на договоре купли-продажи жилого помещения, в результате чего названные лица обладают равными правомочиями по владению, пользованию и распоряжению общей совместной собственностью как сособственники недвижимого имущества, отношения которых подпадают под регулирование ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ.
Ссылка истицы на ст.ст. 31 и 35 ЖК РФ в качестве оснований для своих требований является необоснованной, поскольку действие данных норм ЖК РФ распространяются на граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками жилых помещений
Основания прекращения же правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе и недвижимого предусмотрены нормами ГК РФ.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);5) реквизиция (статья 242);6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом суду не представлено доказательств того, что Сабиров М.А. отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество в виде доли в квартире № *** д. *** кв. «***» г. Яровое.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ***. показала, что видела летом *** года Сабирова М.А. в г. Яровое Алтайского края и разговаривала с ним. В ходе данного разговора, Сабиров М.А. указал на то, что сниматься с регистрационного учета в спорной квартире не желает.
Таким образом, у суда нет оснований полагать, что Сабиров М.А.. не желает в будущем воспользоваться своим правом пользования - проживания в данной квартире. Истица же не представила суду доказательств обратного.
Также суду не представлено доказательств того, что Сабиров М.А в установленном законе порядке предлагал Сабировой Л.Ю, как сособственнику приобрести свою долю в квартире.
Временное не проживание лица в жилом помещении, а также неуплата коммунальных услуг за жилое помещение само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении собственником своих прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для прекращения права пользования, владения и распоряжения Сабировым М.А. квартирой № *** д. *** кв. «***» г. Яровое Алтайского края на момент разрешения настоящего дела по существу как сособственника данного жилого помещения не имеется и требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.
Что касается неуплаты Сабировым М.А. коммунальных платежей за квартиру, а также не несения иных расходов по ее содержанию, то Сабирова Л.Ю. не лишена возможности взыскать в судебном порядке с ответчика причитающуюся с него сумму, либо обратиться в органы ЖКХ с заявлением о разделении лицевых счетов.
Кроме того, суд также указывает на то обстоятельство, что жилищные правоотношения, равно как и отношения, связанным с правом собственности, в том числе и на недвижимое имущество, имеют по своей природе длящийся характер, поэтому Сабирова Л.Ю. не лишена возможности вновь, в случае необходимости и при изменении обстоятельств, обратиться в суд с требованиями о защите своих жилищных прав и прав собственника.
В соответствии с абз.2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющими факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места регистрации.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Только вышеназванные органы наделены полномочиями по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета, суд такими полномочиями не обладает.
Кроме того, суду не представлено доказательств того, что истец обращался в территориальный пункт УФМС России в г. Яровое по Алтайскому краю с просьбой о снятии Сабирова М.А. с регистрационной учета, а также того, что ему было в этом отказано.
В связи с указанным, принимая во внимание то, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, требования Сабировой Л.Ю. о снятии Сабирова М.А. с регистрационного учета также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, учитывая, что истцом не заявленного иного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сабировой *** *** отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2010 года
Судья Н.Г. Чистоходова
Решение не вступило в законную силу в связи с подачей кассационной жалобы стороной истца
Судья Н.Г. Чистоходова