Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой *** к администрации г. Яровое Алтайского края о признании права собственности на хозпостройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Л.Н. обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с названным исковым заявлением к администрации г. Яровое Алтайского края. В обосновании своих исковых требований истица указывает, что во дворе дома были выстроены хозпостройки – *** для использования их собственниками каждой квартиры. На протяжении длительного времени истица – Кузнецова Л. Н. владеет и использует ***, расположенный во дворе дома № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края в своих личных целях. Кроме того производила в нем ремонт на свои личные денежные средства. Поскольку необходимо оформить документы на *** и земельный участок, находящийся под данным нежилым помещением, Кузнецова Л.Н. обратилась в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Кузнецова Л.Н. свои требования уточнила, просила суд признать право собственности на нежилое здание – хозпостройку общей площадью *** кв. м., расположенную во дворе дома № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края под лит. *** с № ***, согласно технического паспорта выданного *** по Алтайскому краю от *** года.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Кузнецов В.Ф. против заявленных требований Кузнецовой Л.Н. не возражал.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, о месте и времени слушания извещенный надлежащим образом, причин не явки не сообщил. В суд предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Н. без участия администрации г. Яровое, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ***., ***., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ( ч.1 ст. 218, ч.1 ст. 219 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ )
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.( ч.1 ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ )
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Л.Н. имеет *** долю в праве собственности в квартире № *** по адресу ул. *** д.***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выданного Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним ***., ***., *** ( л.д. 33).
Согласно свидетельству о заключении брака, выданного ОЗАГС г. *** края *** года, гр-н Кузнецов В.Ф. и гр-ка Тарасенко Л.Н. *** года заключили брак с присвоением жене фамилии мужа «Кузнецова», о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена соответствующая запись под № ***
НА момент вынесения решения по делу Кузнецовы Л.Н. и В.Ф. находятся в зарегистрированном браке.
Постановлением № *** от *** г. Кузнецовой Л.Н. было разрешено построить кирпичный *** на месте старого деревянного по адресу ул. *** *** во дворе дома согласно выкипировки ( л.д. 6, 38-39).
*** г. БТИ г. Яровое был выдан технический паспорт на нежилое помещение *** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу ул. *** д.***. Данному нежилому помещению был присвоен порядковый номер ***. ( л.д. 35-37)
Согласно, архивной справки № *** от *** г. архивного отдела администрации г. Яровое Алтайского края по документам архивного фонда Р-3 « Органы представительной и исполнительной власти г. Яровое Алтайского края » « Администрация г. Яровое » за *** г., установлено, что на основании постановления главы администрации от *** г. № *** «О признании права собственности на хоз.постройку ( ***) за Кузнецовой Л,Н. « было признано право собственности на хоз.постройку) ***) общей площадью *** кв. м., находящейся во дворе дома по ул. *** *** за Кузнецовой ***. ( л.д. 11)
В судебном заседании установлено, что в установленном порядке земельный участок под строительство вышеназванного *** не выделялся.
Вместе с тем, согласно письму главы администрации г. Яровое Алтайского края от *** года № *** на имя Кузнецовой Л.Н., исполнительный орган местного самоуправления согласен предоставить земельный участок для эксплуатации *** при условии представления Кузнецовой Л.Н. правоустанавливающего документа на указанное нежилое помещение ( л.д. 9)
В судебном заседании также было установлено, что возведенный Кузнецовой Л.Н. в *** году *** во дворе дома № *** по ул. *** г. Яровое Алтайского края с указанного времени до момента вынесения решения по существу не перестраивался, его площадь не изменялась.
Согласно технического паспорта не жилого помещения выданного *** по Алтайскому краю от *** года, площадь вышеназванного *** составила *** кв. м. ( л.д. 12-18).
Постановлением администрации г. Яровое от *** г. № *** хозяйственной постройке, *** года постройки общей площадью *** кв.м., расположенной во дворе дома № *** по ул. ***, присвоен следующий адрес : г. Яровое, ул. *** дом ***, хозпостойка № *** ( л.д. 7)
Согласно тех. заключения ООО «***» от *** г., строительные конструкции хозпостройки № *** расположенной по ул. ***, дом № ***, г. Яровое, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Инсоляция не нарушена. ( л.д.40-51)
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецовой *** удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на нежилое здание № *** общей площадью *** кв.м., расположенного по ул. *** дом № ***, г. Яровое Алтайского края, в соответствии с техническим паспортом нежилого здания, выданным *** по Алтайскому краю от *** года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2010 года.
Судья Н.Г. Чистоходова