Дело 2-74-/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года г. Яровое Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Чистоходовой Н.Г., при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску *** Полле, *** Полле, *** Крауз, действующих через представителя по доверенности Вишталюка ***, к администрации г. Яровое Алтайского края, МРИ ФНС России № 9 по Алтайскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли в общей долевой собственности умершего в состав наследственной массы, *** У С Т А Н О В И Л: Р. Э.Полле, Л.И. Полле, Л.Р. Крауз, действующие через представителя по доверенности Вишталюка С.А., обратились в Яровской районный суд Алтайского края с иском к администрации г. Яровое Алтайского края, МРИ ФНС России № 9 по Алтайскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру № *** д. *** ул. *** г. Яровое Алтайского края, включении доли в общей долевой собственности умершего в наследственную массу, *** В обосновании заявленных требований, истцы указали, что *** года они вчетвером приватизировали квартиру № *** д. *** ул. *** г. Яровое Алтайского края. В договоре приватизации не были указаны доли в праве собственности. В *** году семья Полле, в составе Полле Р.Э, Полле Л.И., *** Крауз ( Полле) Л.Р. выехали на постоянное место жительство в *** где и проживают в настоящее время. *** года сын истцов Полле Р.Э и Полле Л.И – *** умер. ***. Поскольку договор приватизации квартиры не был надлежаще оформлен, а администрация г. Яровое в добровольном порядке изменения в договор приватизации квартиры не внесла, для защиты своих наследственных прав истцы обратились в суд. В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании нотариальной доверенности, Вишталюк С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Истцы Полле Р.Э., Полле Л.И., Крауз Л.Р., представитель ответчика МРИ ФНС № 9 по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин не явки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия или об отложении рассмотрения дела не заявляли. В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрация г. Яровое Алтайского края, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав доводы представителя истцов, действующего на основании доверенности, Вишталюка С.А., пояснения свидетелей ***., ***., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в силу ст. 6 приведенного закона в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями. Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым собственником помещения (предприятием, учреждением) с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Полле Р.Э и Полле Л.И. являются родителями *** *** года рождения ( л.д. 6). *** года между *** *** года рождения и *** Полле *** года рождения руководителем органа записи актов гражданского состояния *** был заключен брак ( л.д. 9). Согласно свидетельства о перемене фамилии *** года Бюро записей актов гражданского состояния *** Полле *** сменила на фамилию на «Крауз» ( л.д. 46). В судебном заседании установлено, что договор на передачу в собственность квартиры ***, расположенной по адресу ул. ***, дом *** заключен *** года, между ***» и гр. Полле *** с участием членов семьи в составе 4-х человек ( л.д. 13 -14, л.д. 38-39). *** года названный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ярового Совета народных депутатов Алтайского края. И прошел регистрацию *** года в БТИ г. Яровое Алтайского края ( л.д. 13-14) Судом также установлено, что Полле Л. И., Полле Л.Р., *** на момент приватизации являлись членами семьи нанимателя Полле Р.Э., что подтверждается справкой от *** года паспортного стола ЖКО «Славгородского строительного треста» ( л.д. 40). Как члены семьи нанимателя, Полле Л.И.( супруга), ***.( сын), Крауз (Полле) Л.Р.( дочь) в соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР приобрели равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Следовательно, в силу ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они вправе приватизировать спорную квартиру. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит о согласии всех проживающих на приватизацию квартиры, независимо участвовал или нет гражданин ранее в приватизации жилого помещения. Если он имеет право на жилое помещение, то необходимо его согласие, он имеет право на выбор режима жилого помещения. Согласно заявления от *** года, наниматель и члены его семьи были согласны на приватизацию квартиры № *** дом ***, ул. *** г. Яровое Алтайского края ( л.д. 41). На момент передачи жилого помещения в собственность ***., Крауз (Полле )Л.Р. являлись несовершеннолетними, проживающими совместно с Полле Р.Э., которому жилое помещение квартира № *** д.*** ул. *** г. Яровое Алтайского края передавалось ***» в общую с несовершеннолетними собственность. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля1991года N1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующего на момент заключения договора о передаче в собственность спорной квартиры ), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Таким образом, из анализа приведенных выше документов установлено, что указанная квартира была передана Полле Р.Э., Полле Л.И., ***., Крауз ( Полле) Л.Р. в общую собственность, которые получили право ею владеть, пользоваться и распоряжаться. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса. Согласно, ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного, суд считает возможным определить по *** доли в праве собственности на квартиру № *** по адресу г. Яровое ул. *** дом *** за Полле Р.Э, Полле Л.И, ***, Крауз ( Полле) Л.Р. Согласно свидетельства о смерти Бюро записи актов гражданского состояния г. *** проживающий в *** между *** часов *** минут *** года и *** часов *** минут *** года в *** умер. ( л.д. 48). В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При вышеуказанных обстоятельствах требование истцов о включении долей в состав наследства умершего также подлежат удовлетворению. *** *** *** *** *** *** *** Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск *** Полле, *** Полле, *** Крауз, действующих через представителя по доверенности, Вишталюка ***, удовлетворить. Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** ул. *** в г. Яровое Алтайского края за *** Полле; Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** ул. *** в г. Яровое Алтайского края за *** Полле; Признать право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** ул. *** в г. Яровое Алтайского края за *** Крауз; Включить *** долю *** в праве общей долевой собственности на квартиру № *** д.*** ул. *** в г. Яровое Алтайского края в наследственную массу. *** Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01.05.2011 года Судья Н.Г. Чистоходова