Дело № 2-78 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Яровое 26 апреля 2011 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Н.Г. Чистоходовой, при секретаре А.В. Сергеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паниной *** к администрации г. Яровое Алтайского края о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Панина А. П. обратилась в Яровской районный суд Алтайского края с названным исковым заявлением к администрации г. Яровое Алтайского края. В обосновании своих заявленных требований истица указала, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ул. ***, д. ***. г. Яровое Алтайского края, который был построен Паниной А.П. и ее мужем, возведен в эксплуатацию в *** году. Названный жилой дом принадлежит истице Паниной А.Д. и до настоящего времени. В своем заявлении истица указала, что после введения дома в эксплуатацию, они совместно с мужем без оформления соответствующих разрешительных документов, с целью улучшения бытовых условий проживания, возвели пристройку к вышеуказанному дому. В дальнейшем данная пристройка была переоборудована в жилое помещения за счет проведения систем коммуникаций, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома.

В судебном заседании представитель истца Паниной А.П. – Панин Н.А., действующий на основании нотариальной доверенности, уточнил требования, просил суд признать право собственности на самовольно реконструируемый индивидуальный жилой дом в площади согласно технического паспорта выданного *** по Алтайскому краю *** года, поясняя это тем, что в результате самовольно выполненной пристройки лит *** общая площадь жилого дома составила *** кв.м., что на *** кв.м. стала больше, в том числе и увеличилась жилая площадь дома, которая после произведенной реконструкции стала составлять *** кв.м.., что на *** кв.м. больше.

В судебное заседание не явилась истица Панина А.П., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причин не явки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела без ее участия, либо отложении дела не заявляла.

В судебное заседание не явился представитель администрации г.Яровое Алтайского края, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела истца Паниной А.П. и представителя ответчика администрации г. Яровое Алтайского края.

Выслушав доводы представителя истца Панина Н.А, пояснения свидетелей ***., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что договором б/н от *** года отделом *** в соответствии с решением *** от *** года был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № *** по улице ***, застройщику ***, площадью *** кв. м., для возведения жилого с крышей *** дома ( л.д. 49- 50).

*** года ***. была выдана карточка технической инвентаризации домовладения № ***, по ул. ***, с присвоением инв. № *** ( л.д. 44).

*** года *** было выдано регистрационное удостоверение б/н, в том что домовладение № *** по ул. *** № *** города *** зарегистрировано за ***. ( л.д. 48).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, выданного нотариусом ***, наследницей имущества гр. ***.. умершего *** года является жена – Панина А.П., проживающая в городе Яровое Алтайского края по улице *** № ***. Наследственное имущество состоит *** ( л.д. 39).

Проживая в указанном жилом доме, владея и пользуясь им по своему усмотрению, истица Панина А.П. совместно со своим супругом *** самовольно произвели в нем реконструкцию, которую в установленном порядке не узаконили.

Так, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от *** года, справкой № *** от *** года выданными ***, с общая площадь основного строения – жилого дома № ***, ул. *** г. Яровое Алтайского края, после произведенной реконструкции стала составлять *** кв. м, из них жилая *** кв.м. Кроме того холодная пристройка *** переоборудована в пристрой *** ( л.д. 8. л.д. 9- 12).

Согласно представленным уведомлениям от *** года № ***, от *** № *** *** *** сведения на недвижимое имущество( индивидуальный жилой дом, нежилые помещения, земельный участок № *** ул. *** г. Яровое Алтайского края ) в Едином государственном реестре отсутствуют, поскольку запись о регистрации права на названные объекты не производилась ( л.д. 75- 76).

Согласно договора б/н от *** года о безвозмездной передачи земельного участка в собственность, администрация г. Яровое Алтайского края на основании распоряжения № *** от *** года передала безвозмездно гр. Паниной А.П. во исполнение постановления главы администрации г. Яровое № *** от *** года бесплатно земельный участок общей площадью *** кв.м.. расположенный по адресу г. Яровое ул. ***, из земель населенного пункта для эксплуатации жилого дома ( л.д. 5 ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что реконструкция домовладения, принадлежащего Паниной А.П. осуществлялась в пределах земельного участка, расположенного по ул. *** д. *** г. Яровое Алтайского края.

Согласно технического заключения № *** от *** года, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 « Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений » строительные конструкции *** по ул. *** № *** в г. Яровое, находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Не нарушают права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности ( л.д. 13- 26)

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Паниной *** удовлетворить в полном объеме.

Признать за Паниной *** право собственности на самовольно реконструированный жилой дом состоящий из: *** расположенные по адресу г. Яровое Алтайского края ул. ***, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным *** по Алтайскому краю от *** года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.05.2011 года

Судья Н.Г. Чистоходова